Welche Angaben und Dokumente werden für ein Verkehrswertgutachten im Sinne des §194 BauGB benötigt-
(PresseBox) - Vollgutachten sind sehr umfangreich und haben vor Gericht Bestand. Das Finanzamt m
Das Vollgutachten sollte folgende Inhalte haben:
1. Deckblatt und Inhaltsangabe
Ergebnisse der Auswertung in Kurzform
Vorbemerkungen
Auftragsnummer und Angaben zum Auftraggeber
Immobilienbesichtigungen
Ber
Bewertungsgrundlagen
Beschreibung des Grundst
Inhalte des Grundbuchs
Belastungen des Grundst
Lagebeurteilung unterteilt in Makro- und Mikrolage
Bebauung in der Umgebung
Erschlie
Beurteilung der Lage des Grundst
Geb
Baujahr und Geb
Zustand des Geb
Energieeffizienz (Nachweis durch Energieausweis)
Minderung des Geb
Wertsteigerungen durch Modernisierung
Restnutzungsdauer
Au
Wirtschaftlichkeit
Beschreibung des Grundrisses
Aktuelle Nutzung des Geb
Denkbare Nutzung des Geb
Eigennutzung oder Mietobjekt mit Mietvertr
Vermietbarkeit
Wertermittlung
Bodenwerte gem
Geb
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
Vergleichswertverfahren
Ermittlung des Markt- beziehungsweise Verkehrswerts der Immobilie gem
Anlagen
Baupl
Mietvertr
Energieausweis / Energiepass
Bilder der Immobilie
Eine Auflistung der Unterlagen, die f
Bei der Bewertung werden noch folgende Geb
Keller
Fassade
Fenster
Dach
Decken
Elektrische Leitungen des Hauses
Heizungsanlage
Feuchtigkeit
Pilzbefall oder andere Sch
Energetischer Zustand eines Geb
Rechtliche Aspekte (Denkmalschutz oder Rechte Dritter)
Technischer Zustand
Bausubstanz mit gesundheitssch
Immissionen
Hinzu kommt noch die Grundst
Es kommen noch folgende Unterlagen bei der Bewertung einer Wohnung noch hinzu:
Aufteilungsplan
Teilungserkl
Instandhaltungsr
Wirtschaftsplan (H
Wohngeldabrechnung
Protokolle der Eigent
Miet- und Pachtvertr
Die Unterlagen sollten dem Gutachter bereits vor der Besichtigung zur Verf
Ingenieur & Sachverst
Heid Immobilienbewertung Leipzig ist ein anerkanntes und zertifiziertes Sachverst
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Ingenieur&Sachverständigenbüro HeidHeid Immobilienbewertung Leipzig ist ein anerkanntes und zertifiziertes Sachverständigen-Büro. Hier werden vor allem Verkehrswertgutachten zu Immobilien erstellt, aber auch überprüft. Bewertet werden alle Arten und Typen von Immobilien sowie Grundstücke.
Datum: 15.12.2019 - 11:27 Uhr
Sprache: Deutsch
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Walldorf
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Dienstleistung
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