Ärger mit dem Nachbarn - So vermeiden Häuslebauer Streitigkeiten schon vor Baubeginn
(ots) - Egal ob die Position des Gartenzauns, häufige
Partys oder gar das laute Krächzen eines Papageis: Mögliche Gründe
für einen Streit mit dem Nachbarn gibt es viele. Etwa jeder dritte
Deutsche hat mehr oder weniger großen Ärger mit den Nachbarn und
nicht wenige ziehen am Ende vors Gericht.* Dabei können Häuslebauer
bereits vor Baubeginn mit einer umsichtigen Planung das meiste
Konfliktpotenzial aus dem Weg räumen. "Bei einem Bauprojekt hängt
letztendlich alles mit der Planung zusammen. So sollten Bauherren
auch das Nachbarschaftsrecht im Blick haben, denn sonst wird die
Traumimmobilie schnell zum Albtraum", erklärt Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/).
Streitfall Grundstücksgrenzen
Haben zukünftige Bauherren das perfekte Grundstück gefunden, geht
es an die Hausplanung. Damit durch eine falsche Grenzbebauung nicht
schon Ärger mit dem Nachbarn vorprogrammiert ist, müssen Häuslebauer
die Regeln zu Abstandsflächen zwischen Gebäuden unbedingt einhalten.
"Durch die Vorschriften zur Grenzbebauung soll nicht nur ein
ausreichender Brandschutz ermöglicht werden, sondern auch die
Wohnqualität durch Lichteinfall und Sichtweite gewährleistet sein.
Verstoßen Bauherren gegen diese Verordnung, ist die
Auseinandersetzung mit dem Nachbarn das kleinere Übel, denn das
Bauwerk muss abgerissen werden", so Scharfenorth weiter.
Baulärm
Während der Bauphase sorgen Schmutz und Lärm häufig für schlechte
Stimmung in der Nachbarschaft. Hier ist ein gewisses Maß an Toleranz
gefragt, denn der Hausbau lässt sich nicht ohne Baulärm und schweres
Gerät realisieren, weshalb die Lautstärke auch samstags toleriert
werden muss. "Hier hilft die offene Kommunikation mit den Nachbarn.
Setzen sich Bauherren mit ihren Nachbarn zusammen und bitten um
Verständnis für kommende Einschränkungen, so lassen sich einige
Konflikte schon im Keim ersticken", rät Scharfenorth.
Gartengestaltung
Genauso wie bei den Grundstücksgrenzen gibt es auch für die
Bepflanzung des Gartens Vorschriften. So müssen Hecken oder Bäume
einen bestimmten Mindestabstand zur Grenze aufweisen und je höher sie
sind, desto größer muss der Abstand sein. Hier gilt: Einigen sich die
Nachbarn, darf die Hecke auch auf die Grundstücksgrenze gepflanzt
werden. "Auch bei der Gartengestaltung sollten sich Bauherren mit
ihren Nachbarn austauschen, damit es nicht hinterher zum Streit
kommt", sagt Scharfenorth. Ist das ideale Grundstück gefunden, stellt
sich die Frage nach der Finanzierung. Wie hierfür die tagesaktuellen
Bauzinsen aussehen, erfahren Interessierte hier:
https://www.baufi24.de/bauzinsen/.
*) http://ots.de/AmMNg
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Datum: 26.09.2017 - 04:01 Uhr
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