Immobilienindex IMX: Mietpreisanstieg im dritten Quartal 2013 teilweise gestoppt
(businesspress24) - (DGAP-Media / 15.10.2013 / 12:11)
Immobilienindex IMX: Mietpreisanstieg im dritten Quartal 2013 teilweise
gestoppt
Berlin, 15. Oktober 2013 - Die Angebotsmieten sind in den meisten deutschen
Metropolen im dritten Quartal 2013 erstmals seit mehr als einem Jahr leicht
gesunken. Lediglich in Berlin haben sich die Neuvertragsmieten weiterhin
spürbar verteuert. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Angebotspreisindex
IMX von ImmobilienScout24.
Der starke Anstieg der Angebotsmieten deutscher Metropolen hat sich im
dritten Quartal 2013 deutlich verlangsamt. So sind die Mieten in München,
Hamburg, Köln und Frankfurt in den letzten drei Monaten um 0,6, 1,8, 0,2
bzw. 0,4 Prozentpunkte gesunken. 'Es spricht vieles dafür, dass die
massiven Preissprünge der vergangenen Monate an den regionalen Märkten
derzeit nicht mehr ohne weiteres durchsetzbar sind. Die teilweise sehr
hohen Mietforderungen entsprechen nicht mehr den Lebensrealitäten vieler
Menschen', erklärt Michael Kiefer, Chefanalyst bei ImmobilienScout24 und
Mitglied im Rat der Immobilienweisen.
Eine Trendwende hin zu nachhaltig sinkenden Mieten sieht Kiefer jedoch
nicht: 'Wir sehen hier eine klassische Seitwärtsbewegung. Ein Indiz dafür,
dass teilweise Preisobergrenzen erreicht worden sind. Allerdings herrscht
in den meisten Städten weiterhin ein Nachfrageüberhang. So lange sich diese
Situation nichtändert, kann dies mittelfristig zu einem weiteren Anstieg
der Mieten führen.'
Angebotsmieten in Berlin steigen weiter
Die Folgen eines deutlichen Nachfrageüberhangs lassen sich derzeit in
Berlin beobachten. Dort sind die Neuvertragsmieten im selben Zeitraum
deutlich gestiegen (1,9 Prozentpunkte). 'Die Berliner Mieten kommen von
einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Der Anstieg fällt deshalb umso
deutlicher aus', erklärt Michael Kiefer. 'Berlin hatteüber lange Jahre
einen sehr entspannten Wohnungsmarkt. Seit in den letzten Jahren immer mehr
Menschen nach Berlin ziehen, hat sich die Situation in der Hauptstadt
massiv verschärft.'
Im Bundesdurchschnitt sind die Angebotsmieten im dritten Quartal um 0,6
Prozentpunkte gestiegen. Damit fallen die monatlichen Steigerungen deutlich
geringer aus als noch zu Beginn des Jahres. 'Der Trend zur
Seitwärtsbewegung zeigt sich auch in der durchschnittlichen Entwicklung der
Angebotsmieten in Deutschland. Ob diese Entwicklung jedoch von Dauer ist
hängt davon ab, wie sich die Angebotssituation in den Städten entwickelt',
so Kiefer weiter.
Den aktuellen IMX finden Sie hier: http://preisindex.immobilienscout24.de.
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