DGAP-News: IMMOFINANZ-Tochter BUWOG verkauft den Großteil ihres OÖ-Portfolios
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IMMOFINANZ-Tochter BUWOG verkauft den Großteil ihres OÖ-Portfolios
07.08.2013 / 11:02
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- 48 Objekte mit 1.135 Wohneinheiten und insgesamt knapp 84.000 m²Mietfläche
- Käuferin WAG stärkt damit führende Stellung in Oberösterreich
- BUWOG konzentriert sich auf Wien und Expansion in Deutschland
Die BUWOG, eine 100%-Tochter der börsennotierten IMMOFINANZ Group, hat
einen Großteil ihres Wohnungsbestands in Oberösterreich verkauft. Das
Portfolio umfasst 48 Objekte mit 1.135 Wohnungen und einer gesamten
Mietfläche von knapp 84.000 m². Käuferin des BUWOG-Portfolios ist die in
Linz beheimatete Wohnbaugesellschaft WAG, die mit dieser Akquisition ihre
führende Marktstellung in Oberösterreich weiter stärkt. Die Transaktion
erfolgteüber Buchwert.Über den Kaufpreis wurde zwischen den beiden
Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Die größten Anteile entfallen dabei auf Linz und Umgebung mit 303
Wohnungen, Wels und Steyr mit 253, sowie auf weitere Bezirkshauptstädte mit
445 und sonstige Gemeinden mit 134 Wohnungen. Bei der BUWOG verbleiben in
Oberösterreich noch 18 Objekte bzw. Miteigentumsanteile an diesen mit 693
Wohnungen und einer Mietfläche von 51.128 m².
Für die BUWOG ist der Verkauf des OÖ-Portfolios nach dem Verkauf des
Vorarlberg-Portfolios und Teilen ihres Portfolios in der Steiermark und
Kärnten ein weiterer Schritt zur Konzentration auf die Kernmärkte des
Unternehmens. InÖsterreich steht dabei der Großraum Wien im Fokus, im
Zukunftsmarkt Deutschland sind es die nördlichen Bundesländer und die
Hauptstadt Berlin. 'Wir setzen damit die im Hinblick auf unseren Börsengang
festgelegte Strategie weiter konsequent um und werden die Mittel, die wir
aus diesen Verkäufen lukrieren, in diesen beiden Kernmärkten einsetzen', so
BUWOG-Geschäftsführer Alexander Hoff.
Die BUWOG prüft derzeit am deutschen Markt mehrere Portfolioankäufe. Ziel
der schrittweisen Portfolioumschichtung nach Deutschland ist eine
Steigerung der Bruttomietrendite und eine deutlichere Positionierung in der
Peergroup German Residential.
'Mit der WAG haben wir einen echten Traumpartner für unser
Oberösterreich-Portfolio gefunden', freut sich Hoff. 'Die WAG ist in
Oberösterreich zu Hause, verfügtüber einähnlich strukturiertes Portfolio
und ist ein erfahrener und renommierter Spezialist im Bereich des
geförderten Wohnbaus. Die früheren BUWOG- und künftigen WAG-Mieter haben
durch den Verkauf nicht den geringsten Nachteil. Im Rahmen der laufenden
Hausverwaltung werden unsere Mieter von der Zugehörigkeit zu einem lokalen
oberösterreichischen Unternehmen sogar profitieren.'
BUWOG-Gruppe:
Die BUWOG-Gruppe (BUWOG und ESG-Villach) ist mit einem Bestand von knapp
33.000 Miet- und Eigentumswohnungen (28.600 inÖsterreich, 4.200 in
Deutschland)Österreichs führendes privates Wohnungsunternehmen. Mit einem
Neubauvolumen von jährlich rund 700 Wohnungen im Großraum Wien ist die
BUWOG-Gruppe einer der aktivsten Wohnbauträger und Immobilienentwickler inÖsterreich. Gemeinsam mit der Hausverwaltungstochter BUWOG FM verwaltet die
Gruppe 2.300 Wohn-, Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien mit
insgesamt 3,8 Mio. m²Nutzfläche und ist damit auch das führende private
HausverwaltungsunternehmenÖsterreichs.
Der wichtigste Wachstumsmarkt der BUWOG-Gruppe ist der deutsche
Wohnimmobilien-markt. Das Unternehmen ist dort seit 2010 mit einem
Portfolio von mittlerweile mehr als 4.000 Wohnungen in Berlin vertreten.
2012 stieg die BUWOG mit derÜbernahme eines renommierten Berliner
Entwicklungsunternehmens auch in den Wohnungsneubau in diesem Markt ein und
arbeitet an einer Projektpipeline von rund 1.400 Wohnungen.
BUWOG und ESG sind 100-prozentige Tochtergesellschaften der börsennotierten
IMMOFINANZ AG.
WAG:
Die WAG ist in den Bereichen Wohnen, Bauen und Dienstleistungen rund um die
Immobilie tätig. Mit rund 21.800 eigenen Wohnungen, 35.300 eigenen und
betreuten Verwaltungs-einheiten, rund 200 Mitarbeitern an insgesamt acht
Standorten und einem Umsatz von EUR 100,8 Mio. (Geschäftsjahr 2012) ist die
WAG die größte Wohnungsgesellschaft in Oberösterreich.Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX
der Wiener Börse sowie an der Börse Warschau gelistet. Seit seiner Gründung
im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit
derzeit mehr als 1.700 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 10,5 Mrd.
Als 'Immobilienmaschine' konzentriert sich das Unternehmen auf die
Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,
maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle
Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Die IMMOFINANZ
Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro,
Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten:Österreich,
Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland.
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224631 07.08.2013
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Datum: 07.08.2013 - 05:02 Uhr
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