DGAP-News: IMMOFINANZ Group: BUWOG kauft Berliner Wohnungsportfolio
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IMMOFINANZ Group: BUWOG kauft Berliner Wohnungsportfolio
22.04.2013 / 10:00
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Die BUWOG, eine 100%-Tochter der IMMOFINANZ Group, hat ein
Wohnungsportfolio in Deutschland erworben. Das Paket umfasst 1916 Wohnungen
mit einer Mietfläche von 126.233 m2 in Berlin-Neukölln. Verkäufer ist
Capricornus, der deutsche Immobilienarm der Euréal Gruppe.Über den
Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Akquisition steht unter dem
Vorbehalt der kartellrechtlichen Genehmigung.
'Das Portfolio ist in einem sehr guten Zustand, weist eine Bruttorendite
von acht Prozent und einen Leerstand von lediglich zwei Prozent auf. Somit
stellt es eine ideale Ergänzung unseres Bestands in Berlin dar. Insgesamt
verfügen wir damitüber 4.200 Wohnungen in der deutschen Bundeshauptstadt',
sagt Alexander Hoff, Geschäftsführer der BUWOG. 'Es ist dies der erste von
mehreren geplanten Zukäufen in Deutschland.'
Das erworbene Portfolio gliedert sich in 40 Gebäude auf, welche eine große
Wohnanlage bilden. Es handelt sich um großzügige, familiengerechte
Wohnungen, die alleüber Balkon bzw. Terrasse verfügen.
'Berlin zählt bei den Mieten und den Preisen für Eigentumswohnungen nach
wie vor zu den günstigsten Großstädten Deutschlands. Seit einigen Jahren
ist allerdings ein Aufholprozess im Gange, und dieser Trend wird sich
fortsetzen. Die Stadt profitiert vom Zuzug aus Ostdeutschland und einer
starken Zunahme der Anzahl der Haushalte. Zudem ist die Wohnbautätigkeit
relativ gering', erklärt Hoff.
'Wir haben vor kurzem den Zukauf von zumindest 10.000 Wohnungen in
Deutschland als Voraussetzung für einen möglichen Börsengang der BUWOG
genannt. Weitere Akquisitionen befinden sich bereits im Prüfungsstadium',
sagt Daniel Riedl, COO der IMMOFINANZ Group und Aufsichtsratsvorsitzender
der BUWOG. Die schrittweise Portfolio-Umschichtung nach Deutschland
ermöglicht eine Steigerung der Bruttomietrendite und eine deutlichere
Positionierung in der Peergroup 'German Residential'.
Anfang April meldete die BUWOG die gewinnbringende Abgabe von 781 Wohnungen
in Kärnten. Weitere Verkaufstransaktionen in den anderenösterreichischen
Bundesländern sollen im Lauf der nächsten Quartale folgen.Über die BUWOG
Die BUWOG-Gruppe, eine Gesellschaft der börsennotierten IMMOFINANZ AG, ist
mit einem Bestand von mehr als 34.000 Miet- und Eigentumswohnungen, davonüber 4.200 in Deutschland,Österreichs führendes privates
Wohnungsunternehmen. Mit einem jährlichen Neubauvolumen in Wien und Berlin
von jeweils 500 bis 700 Wohnungen ist sie einer der aktivsten Wohnbauträger
und Immobilienentwickler in den beiden Hauptstädten. Derzeit sind rund
5.000 Wohnungen in Wien und Berlin in Vorbereitung bzw. in Bau. Gemeinsam
mit der Hausverwaltungstochter BUWOG FM verwaltet die Gruppe 1.900 Wohn-,
Büro-, Einzelhandels- und Hotelobjekte mit insgesamt 3,8 Mio. m²Nutzfläche
und ist damit auch das führende private HausverwaltungsunternehmenÖsterreichs.Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX
der Wiener Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das
Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als
1.810 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 10,49 Mrd. Als
'Immobilienmaschine' konzentriert sich das Unternehmen auf die Verzahnung
seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,
maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle
Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Die IMMOFINANZ
Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro,
Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten:Österreich,
Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland.
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