DGAP-News: IMMOFINANZ Group - Tochter BUWOG verkauft Wohnungsportfolio in Kärnten an dieÖSW-Gruppe
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IMMOFINANZ Group - Tochter BUWOG verkauft Wohnungsportfolio in Kärnten
an dieÖSW-Gruppe
08.04.2013 / 09:56
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Die BUWOG, eine 100%ige Tochtergesellschaft der börsennotierten IMMOFINANZ
Group, hat einen weiteren großen Portfolioverkauf erfolgreich
abgeschlossen. In Kärnten wurden 35 Objekte mit insgesamt 781 Wohnungen an
dieÖSW-Gruppe, den größten privaten gemeinnützigen Bauträger inÖsterreich, veräußert. Sieben Objekte gehörten direkt der BUWOG, 28 der von
der BUWOG geführten Schwestergesellschaft ESG. Die Transaktion erfolgteüber Buchwert.
'Mit dem Verkauf von Portfolios inÖsterreich generieren wir die liquiden
Mittel für die Expansion am vielversprechenden deutschen Wohnungsmarkt,
etwa in Berlin. Die gewinnbringende Abgabe eines Teils unseres
Kärnten-Bestands stellt ein wichtiges Etappenziel am Weg in Richtung
BUWOG-Börsengang dar und bestätigt zudem unsere konservative
Immobilienbewertung', sagt Daniel Riedl, COO der IMMOFINANZ Group und
Aufsichtsrats-Vorsitzender der BUWOG.
Der Schwerpunkt des verkauften Portfolios befindet sich mit 515 Wohnungen
in 18 Objekten in der Landeshauptstadt Klagenfurt, 35 Wohnungen sind in
Villach, dazu kommen zahlreiche kleinere Gebäude in Gemeinden in ganz
Kärnten. Die Wohnfläche umfasst insgesamt rund 59.000 m².
Für die BUWOG ist diese Transaktion nach der Abgabe des
Vorarlberg-Portfolios und Teilen des Steiermark-Bestands an lokale
Investoren ein weiterer Schritt zur Konzentration auf die Kernmärkte des
Unternehmens. Im Zukunftsmarkt Deutschland liegt der Fokus vor allem auf
der Hauptstadt Berlin, inÖsterreich am Großraum Wien. Weitere
Verkaufstransaktionen der BUWOG in den anderen Bundesländern sollen im Lauf
der nächsten Quartale folgen.
'Österreich ist im Residential-Bereich derzeit ein sehr guter
Verkäufermarkt. Die schrittweise Portfolioumschichtung nach Deutschland
ermöglicht eine Steigerung der Bruttomietrendite und eine deutlichere
Positionierung in der Peergroup ,German Residential'', erklärt
BUWOG-Geschäftsführer Alexander Hoff.
Die IMMOFINANZ Group erwirtschaftete zuletzt (Stand: 31. Jänner 2013) am
deutschen Wohnungsmarkt eine Rendite von 7,5 Prozent, inÖsterreich waren
es 4,8 Prozent. 'Mit Finanzierungskosten unter 2 Prozent, einem
Loan-To-Value (LTV) von ca. 50 Prozent und sehr langfristigen
Finanzierungen ist die BUWOGäußerst sicher aufgestellt', so Daniel Riedl.ÖSW-Vorstand Michael Pech, ein gebürtiger Kärntner: 'Wir freuen uns, dass
wir durch die Akquisition unser Portfolio in Kärnten weiter ausbauen
konnten. Der Verwaltungsbestand derÖSW-Gruppe in Kärnten erhöht sich
dadurch aufüber 6.300 Wohnungen.Österreichweit verwalten wir knapp 56.000
Einheiten.'
Der Verkauf des Wohnungsportfolios an dieÖSW-Gruppe ist sowohl für die
BUWOG als auch für die Kärntner Mieter eine optimale Lösung. 'Für die BUWOG
ist es ein weiterer Schritt auf ihrem Kurs, sich auf ihre Kernkompetenz im
Bereich der Großstädte zu konzentrieren. Die Mieter profitieren davon, dass
dieÖSW-Gruppe in Kärnten bereits seit vielen Jahren tätig und mit den
gemeinnützigen Wohnbauunternehmen Kärntner Siedlungswerk-KSW und Drau
Wohnbau-DWB mit den Gegebenheiten im geförderten Wohnbau bestens vertraut
ist. Unsere ehemaligen Mieter haben daher weiterhin einen kompetenten und
sozial engagierten Eigentümer als Partner', sagt Alexander Hoff.Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten
Immobilieninvestoren und
-entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse gelistet.
Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges
Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als 1.810 Immobilien und einem
Buchwert von rund EUR 10,49 Mrd. Als 'Immobilienmaschine' konzentriert sich
das Unternehmen auf die Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die
Entwicklung nachhaltiger, maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen,
die professionelle Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte
Verkäufe. Ein aktives und dezentrales Asset Management sorgt für eine
Steigerung der Mieterträge und gleichzeitig für die Reduktion von
Leerständen. Die aus Verkäufen erwirtschafteten liquiden Mittel
reinvestiert die Immobiliengesellschaft in neue Entwicklungsprojekte und
hält so die Maschine am Laufen. Ziel ist, mit einem klar definierten,
standardisierten und industrialisierten Prozess mehr Profitabilität entlang
der gesamten Wertschöpfungskette zu generieren. Die IMMOFINANZ Group
fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro, Logistik
und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten:Österreich, Deutschland,
Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. Weitere
Information: www.immofinanz.comÜber die BUWOG
Die BUWOG-Gruppe, eine Gesellschaft der börsennotierten IMMOFINANZ AG, ist
mit einem Bestand von mehr als 32.000 Miet- und Eigentumswohnungen, davonüber 2.300 in Deutschland,Österreichs führendes privates
Wohnungsunternehmen. Mit einem jährlichen Neubauvolumen in Wien und Berlin
von jeweils 500 bis 700 Wohnungen ist sie einer der aktivsten Wohnbauträger
und Immobilienentwickler in den beiden Hauptstädten. Derzeit sind rund
5.000 Wohnungen in Wien und Berlin in Vorbereitung bzw. in Bau. Gemeinsam
mit der Hausverwaltungstochter BUWOG FM verwaltet die Gruppe 1.900 Wohn-,
Büro-, Einzelhandels- und Hotelobjekte mit insgesamt 3,8 Mio. m²Nutzfläche
und ist damit auch das führende private HausverwaltungsunternehmenÖsterreichs.
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206251 08.04.2013
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Datum: 08.04.2013 - 03:56 Uhr
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