Vor London und Hamburg: Bedarf an Luxusimmobilien in Berlin wächst - Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin zeigt die attraktivsten Wohnprojekte
Berlin & Brandenburg. Deutschlands Hauptstadt wächst: Laut der aktuellen Studie des international tätigen Wirtschaftsprüfungs-Unternehmens „PricewaterhouseCoopers International Limited” (PwC) hat Berlin nach München den attraktivsten Immobilienmarkt Europas.
(businesspress24) - Somit liegt Berlin noch vor Metropolen wie London, Mailand oder Paris. In einer Zeit der Finanz-Krise sowie unsicherer Kapitalmärkte setzen Anleger somit in erster Linie auf Sicherheit und langfristige Erfolgsaussichten wie zum Beispiel eine Immobilie in Berlin.
Bevölkerungs- und Touristenwachstum in Berlin
Vergleichsweise zu anderen europäischen Großstädten zeichnet sich auf dem Markt für Immobilien in der deutschen Hauptstadt eine eindeutige Entwicklung ab: während die Stadt lange für vergleichsweise günstige Mieten sowie Immobilienpreise allgemein bekannt war, klettern jetzt die Preise nicht bloß im Zentrum sondern ebenfalls in den Randbezirken. Im Besonderen in den Kiezen in Mitte, Prenzlauer Berg sowie Friedrichshain-Kreuzberg sind die Preissteigerungen der letzten Jahre deutlich erhöht ausgefallen. Die altetablierten Wohnstandorte in Charlottenburg- Wilmersdorf oder Steglitz-Zahlendorf stehen dem aber keineswegs nach.
Die wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Berlin wird zufolge der PwC-Untersuchung vor allem durch den Zuzug zahlungskräftiger Erwerbstätiger gefördert. Inzwischen haben 37.000 Firmen aus den Bereichen Technologie, Mode und Medien hier ihren Sitz. Junge Künstler aus aller Welt zieht es nach Berlin. In den kommenden 2 Jahren könnte die Anzahl der Einwohner Berlins laut aktuellen Schätzungen des Senats für Stadtentwicklung http://www.stadtentwicklung.berlin.de/planen/bevoelkerungsprognose/ um 120.000 steigen, in 17 Jahren sogar um eine Viertel-Million.
2030 könnten damit rund 3,75 Millionen Menschen in der Hauptstadt leben. Dazu kommt das Wachstum in der Tourismusbranche: Allein im Jahre 2011 besuchten 11 Millionen Menschen die Hauptstadt, 5 Millionen von ihnen nahmen anstelle eines Hotels eine Privatunterkunft. Von der Entwicklung profitieren laut den Machern der Studie nicht allein Hoteliers, sondern zunehmend auch Immobilieninvestoren. Attraktiv sind zunehmend exklusive Appartements innerhalb des S-Bahn-Rings, vor allem in Berlin-Mitte. Der Bedarf an stilsicherem Wohneigentum führt zu einem Bauboom in zentralen Lagen, der darüber hinaus durch die zur Zeit bemerkenswert niedrigen Hypothekenzinsen gefördert wird.
Neue Zeitschrift für den gehobenen Immobilienmarkt
Immer mehr Menschen können mit einer Immobilie in Berlin nicht bloß ihre eigene Wohnsituation merklich verbessern, sondern die eigenen vier Wände auch zur Altersabsicherung und als krisensichere Geldanlage verwenden. Vor dem Hintergrund der Vielzahl an Angeboten auf dem exklusiven Immobilienmarkt in der Hauptstadt fällt die Wahl jedoch bisweilen schwer. Hinzu kommen Fragen hinsichtlich der besten Lage und Einträglichkeit der Kapitalanlage, die Entscheidung für Bestandsimmobilie oder Neubau sowie die sorgfältig vorbereitete Planung sowie Vorbereitung des Immobilienerwerbs. Bisher fiel es Laien schwer, den sich rasant verändernden Markt in Berlin zu sichten und gleichzeitig in kompakter Form Hinweise, Hilfestellungen und Neuigkeiten zu erhalten. Eine Zeitschrift für den anspruchsvollen Immobilienmarkt gab es bis dato nicht.
Seit dem 22. März 2013 ist diese Leerstelle geschlossen: Das neue Magazin Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ der Regionalen Immobilien Verlagsgesellschaft mbH http://www.riv-media.de/ bietet einen Überblick in der Welt der schönen und erstklassigen Häuser in der deutschen Hauptstadt. In ansprechender Gestaltung werden der exklusiven Leserschaft nicht nur moderne Wohnprojekte vorgestellt, sondern auch Themen rund um die Immobilie.
Nichts ist für den gut vorbereiteten Immobilienerwerb entscheidender als die geeignete Lage. Durch sorgfältig recherchierte Beiträge wird die Kaufentscheidung mit der detaillierten Präsentation der unterschiedlichen Berliner Bezirke und Kieze vereinfacht. Neben den örtlichen Standortfaktoren werden ausgewählte Wohnbeispiele in umfangreichen Bilderstrecken präsentiert. Zudem sucht die Redaktion in jeder Ausgabe aus der großen Menge an anspruchsvollen Berliner Wohnimmobilien eine „Immobilie des Monats“ aus. Diese wird auf einer Doppelseite am Heftanfang ausführlich vorgestellt.
In der Rubrik „Immobilienprofis nachgefragt“ erklären bekannte Größen der Berliner Immobilien-Wirtschaft Hintergrundinformationen zur gegenwärtigen Marktlage und teilen ihr fundiertes Expertenwissen mit dem Leser. Um vor den juristischen Fallstricken beim Immobilienkauf zu schützen, werden die Leser durch renommierte Fachanwälte in themenrelevanten Beiträgen aufgeklärt. Anregungen für die ganz persönliche und gehobene Innenausstattung enthält die Rubrik „Wohntrends”. Hier werden Ideen namhafter Hersteller sowie technische Neuerungen vorgestellt ‒ von Wandgestaltungen, Fußbodengestaltungen und Schaltsystemen bis hin zu Designobjekten renommierter Einrichtungshäuser in der Hauptstadt. Einen zusätzlichen Fokus bilden geschmackvoll und funktional gestaltete Küchen und Bäder.
Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ erscheint aller 2 Monate und enthält eine große Zahl von fachlich fundierte Beiträge von markterfahrenen Experten, verschiedenen Hausbau-Anbietern, Architekten und Immobilien-Anwälten aus der deutschen Hauptstadt. Zusätzlich informiert jeweils ein Sonderteil zu einem besonderen Aspekt aus der Welt der gehobenen Immobilien.
Sicherheit für Geldanleger
Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin bietet außerdem nützliche Hinweise und Tipps für Kapitalanleger: Denn vor dem Kauf von Wohnungseigentum gilt es eine Menge zu beachten, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Wer bereits seine ganz persönliche Traumimmobilie gefunden hat, sollte auf jeden Fall als erstes einen Grundbuchauszug, den Nachweis der Feuerversicherung, Grundsteuerbescheid, Wohnflächenabrechnung, Teilungserklärung wie auch die Hausgeldabrechnung und außerdem bei neuen Immobilien die Baubeschreibung anfordern. Nicht zu vergessen sind außerdem die Protokolle der Eigentümerversammlungen: Hier bekommt der Interessent eine erste Einsicht, ob das Verhältnis zwischen den verschiedenen Parteien ungetrübt ist. Eine wesentliche Rolle spielt außerdem natürlich der Hausverwalter. Zwischen den Eigentümern sowie den ihm sollte eine solide Vertrauensbasis bestehen.
Umfangreiche und fundierte Ratschläge bekommen Kapitalanleger im Sonderteil „Die Immobilie als Kapitalanlage” der 1. Ausgabe der Zeitschrift Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ im März 2013. Von Informationen zu eventuellen Gefahrenquellen beim Kauf der Wohnung sowie Planung und Vorbereitung bis hin zu Angeboten Berliner Immobilien-Firmen finden Kapitalanleger in dem Magazin wichtige Informationen rund um anspruchsvolles Wohneigentum in der Hauptstadt. Darüber hinaus werden interessente Berliner Wohnprojekte und -gegenden präsentiert, bei denen eine Investition sehr rentabel sein kann. Die Rechtsberatung Berliner Fachanwälte in Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ gibt einen Überblick zu nicht zu vernachlässigenden rechtlichen Fragestellungen.
Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin gibt es im gut sortierten Zeitschriftenladen und außerdem im Internet. Mehr Infos finden Sie auf http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ .
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft gibt seit 1996 das Regionales Immobilien Journal Berlin & Brandenburg und seit 2013 das Magazin Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin heraus.
In dem alle zwei Monate veröffentlichten Magazin finden sich zahlreiche Angebote für anspruchsvolles Wohnungseigentum aus der Region Berlin. Neben der Präsentation attraktiver Wohnprojekte in der deutschen Hauptstadt enthält die Zeitschrift viele sorgfältig recherchierte redaktionelle Artikel der regionalen Immobilien-Wirtschaft und zahlreiche Informationen rund um das exklusive Wohneigentum.
Wer allerdings lieber die zeitgenössische Informationssuche über das Internet bevorzugt, wird in unsrem Portal auf http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ garantiert fündig.
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Datum: 27.03.2013 - 09:27 Uhr
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