DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG nach vorläufigen Zahlen mit sehr erfolgreichem Geschäftsjahr 2012
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Ergebnis/Immobilien
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG nach vorläufigen Zahlen mit sehr
erfolgreichem Geschäftsjahr 2012
20.03.2013 / 08:01
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- Nettokaltmieten gestiegen auf EUR 19,8 Mio. (Vj. EUR 14,8 Mio.)
- FFO auf EUR 2,3 Mio. verdoppelt (Vj. EUR 1,2 Mio.)
- NNNAV je Aktie bei EUR 11,19 (Vj. EUR 8,41)
- Konzernergebnis steigt auf EUR 46,5 Mio. (Vj. EUR 9,8 Mio.)
Hamburg - 20. März 2013 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, hat nach vorläufigen
Zahlen das Geschäftsjahr 2012 mit neuen Höchstständen bei Umsatz und
Ergebnis abgeschlossen.
Die Umsatzerlöse stiegen nach vorläufigen Zahlen im Geschäftsjahr 2012 auf
EUR 27,9 Mio. nach EUR 21,7 Mio. im Vorjahr. Die Nettokaltmiete im
KWG-Konzern erhöhte sich um 34% auf EUR 19,8 Mio. (Vj. EUR 14,8 Mio.). Die
deutliche Steigerung basiert zum einen auf der Einbeziehung der Mieterlöse
der im Berichtszeitraumübernommenen Barmer Wohnungsbau AG ab Mai 2012. Zum
anderen wurden bei der Bewirtschaftung des KWG-Portfolios wichtige Erfolge
erzielt. So konnte der Leerstand im Kernbestand von 2,7% im Vorjahr auf ein
neues Rekordtief von 1,6% gesenkt werden. Dabei wurden die Mieterlöse im
Jahresverlauf deutlich gesteigert: So lagen die Nettomieteinnahmen im
vierten Quartal 2012 mit EUR 5,5 Mio. deutlichüber dem Niveau des
entsprechenden Vorjahreszeitraums von rund EUR 4 Mio.
Die positive Entwicklung zeigt sich auch an den FFO (Funds from
Operations), die mit EUR 2,3 Mio. gegenüber dem Vorjahr verdoppelt wurden.
Gleichzeitig kletterte der NNNAV (Triple Net Asset Value) je Aktie von EUR
8,41 im Vorjahr auf EUR 11,19. Dabei wurde die Verschuldung mit einem LTV
(Loan to Value) von 57,4% auf einem gesunden Niveau gehalten (Vj. 59,9%).
Neben einem deutlich positiven cash wirksamen Konzernergebnis ist der
Konzernüberschuss von den profitablen Transaktionen im
Berichterstattungszeitraum sowie von Wertzuwächsen des Bestandsportfolios
geprägt. Der Konzernüberschuss stieg signifikant von EUR 8,8 Mio. im
Vorjahr auf EUR 41,6 Mio. Diese positive Entwicklung bestätigt das
Geschäftsmodell der KWG, das auf eine kontinuierliche und nachhaltige
Optimierung der Immobilienbestände setzt.
Für das Geschäftsjahr 2013 geht der Vorstand der KWG von einer Fortsetzung
des profitablen Wachstumskurses aus. Die Jahresnettokaltmiete soll im
Jahresverlauf 2013 auf mehr als EUR 30 Mio. gesteigert werden.
Der Geschäftsbericht und die endgültigen Zahlen werden am 22. April 2013
veröffentlicht.Über die KWG AG
Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein langfristig orientierter Bestandshalter
deutscher Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt zu attraktiven
Konditionen Immobilienbestände in aussichtsreichen Mikrolagen von
Metropolregionen und Mittelstädten und entwickelt deren Wert durch aktives
Immobilien Asset Management nachhaltig. Durch energetische Sanierungen
werden zudem die Nebenkosten für die Mieter gesenkt. Dabei deckt die KWG AG
die gesamte Wertschöpfungskette von Einkaufüber Baumanagement bis hin zur
internalisierten Hausverwaltung ab. Das Ergebnis der Maßnahmen sind
geringer Leerstand und steigende Mieteinnahmen, die zu Werterhöhungen,überdurchschnittlichen Eigenkapitalrenditen und positiven Jahresergebnissen
führen. Die Aktien des Unternehmens sind im Entry Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
Kontakt
KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: ir(at)kwg-ag.de
www.kwg-ag.de
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