DGAP-News: SEB Asset Management: SEB ImmoInvest Anteilinhaber haben entschieden
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SEB Asset Management: SEB ImmoInvest Anteilinhaber haben entschieden
07.05.2012 / 16:00
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Pressemitteilung
Frankfurt, 07. Mai 2012
SEB ImmoInvest Anteilinhaber haben entschieden
Vielzahl der Anteilinhaber hätte sich die Fortführung des Fonds gewünscht -
nicht alle Anleger konntenüberzeugt werden
SEB ImmoInvest wird aufgelöst: Erste Auszahlung bereits im Juni 2012 -
danach halbjährliche Auszahlung geplant
Gleichbehandlung aller Anleger durch transparente Vorgehensweise
sichergestellt
Die Anteilinhaber haben gemeinsam mit dem Fondsmanagementüber die Zukunft
des SEB ImmoInvest entschieden. Eine Vielzahl der Investoren hätte sich
eine Wiedereröffnung und Fortführung des SEB ImmoInvest im Interesse aller
Anleger gewünscht. Die angekündigte frühzeitige Umstellung auf das
Anlegerschutz- und Funktionsverbesserungsgesetz wurde als tragfähige
Weiterentwicklung der Anlageform Offener Immobilienfonds aufgenommen. Aber
leider konnten nicht alle Anlegerüberzeugt werden. Im Ergebnis bedeutet
dies, dass die bis zum 7. Mai 2012 gesammelten Anteilrückgaben die
Liquidität des Fonds deutlichüberstiegen haben. Mit Blick auf die
Gleichbehandlung aller Anleger wird somit das Fondsmanagement keine Order
ausführen und in Abstimmung mit der BaFin den Fonds bis zum 30. April 2017
auflösen.
'Ich bedaure dies sehr und bedanke mich gleichzeitig im Namen des gesamten
Teams der SEB Asset Management für den vielseitigen Zuspruch, die
Unterstützung und das an vielen Stellen gezeigte Engagement', sagt Barbara
Knoflach, Vorstandsvorsitzende der SEB Asset Management AG.
Das Ergebnis zeigt, dass trotz aller Anstrengungen den tatsächlichen
Liquiditätsbedürfnissen keine Rechnung getragen werden konnte, ohne die
Portfoliostruktur und Qualität des SEB ImmoInvest für den Fall seiner
Wiedereröffnung nachhaltig zu gefährden. Ein Interessenausgleich zwischen
bleibe- und verkaufswilligen Anlegern konnte nicht erreicht werden.
Im Wesentlichen ließen sich zwei Gruppen von Verkäufern erkennen: zum einen
jene Anleger, deren Anlagehorizont in den vergangenen zwei Jahren
ausgelaufen ist und dieüber ihre Gelder jetzt verfügen müssen, zum anderen
stark verunsicherte Anteilinhaber. Die nicht enden wollende Kette
schlechter Meldungen aus Wirtschaft und Finanzindustrie sowie das unruhige
Fahrwasser, in dem sich die Offenen Immobilienfonds seitüber zwei Jahren
bewegen, hat viele Anleger zermürbt. Und zwar so stark, dass sie sich mit
Argumenten und Weiterentwicklungen ihrer Anlageform derzeit nicht mehr
auseinandersetzen möchten.
Unter den neuen Rahmenbedingungen wird das Fondsmanagement eine zügige
Auszahlung der Anlegergelder durch einen strategisch durchdachten Abverkauf
des Immobilienportfolios verfolgen. Um allen Anlegern schnellstmöglich
Zugang zu ihrem Kapital zu ermöglichen, ist bereits im Juni 2012 eine erste
Auszahlung in Höhe von voraussichtlich 20 Prozent des Fondsvermögens
geplant. Im Anschluss sind halbjährliche Auszahlungen vorgesehen, deren
Höhe sich an den jeweils realisierten Immobilienverkäufen orientiert.
Barbara Knoflach hebt hervor: 'Wir werden alles dran setzen, um die
23-jährige Erfolgsgeschichte des SEB ImmoInvest auch im Rahmen seiner
Auflösung fortzuschreiben. Die stabilen Renditen vergangener Jahre werden
uns Ansporn sein. Sie dürfen versichert sein, dass das Team der SEB Asset
Management die Auflösung so anlegerfreundlich wie möglich gestalten wird.'
Der rund 6 Milliarden Euro große SEB ImmoInvest wurde im Mai 1989 aufgelegt
und gilt als Klassiker unter den Offenen Immobilienfonds in Deutschland.
Er ist aktuell in 132 Immobilien in 18 Ländern und 64 Städten investiert.
Seit Auflegung bis heute erwirtschaftete der Fonds eine Wertentwicklung von
219,7 Prozent bzw. durchschnittlich 5,2 Prozent pro Jahr (BVI-Methode). Im
Langzeitvergleichüber 20 Jahre erzielt der SEB ImmoInvest den besten Wert
aller Offenen Immobilienfonds laut BVI-Statistik.
Pressekontakt
SEB Asset Management
Brigitte Schroll, Head of Communications
Telefon: 069 27299-1502
E-Mail: presse(at)sebam.de
Twitter: twitter.com/seb_am
SEB Asset Management
Karolin Sulzer, Pressereferentin
Telefon: 069 27299-1503
E-Mail: presse(at)sebam.de
Twitter: twitter.com/seb_am
SEB Gruppe
SEB ist ein führender nordeuropäischer Finanzkonzern. In Schweden und den
baltischen Staaten bietet die Bank ein breites Spektrum von
Beratungsdienstleistungen und Finanzlösungen an. In Dänemark, Finnland,
Norwegen und Deutschland liegt der Fokus der Geschäftsaktivitäten im
Firmenkundengeschäft und im Asset Management. Die Bank offeriert in diesen
Ländern ein umfassendes Leistungsangebot für institutionelle Kunden sowie
Firmenkunden. SEB ist ein internationaler Konzern mit weltweiter Präsenz in
20 Ländern. Der SEB Konzern hat eine Bilanzsumme von 2.363 Milliarden SEK
(rd. 265 Milliarden EUR), verwaltet ein Vermögen von 1.261 Milliarden SEK
(rd. 142 Milliarden EUR) per 31.12.2011 und hat rund 17.000 Mitarbeiter.
Weitere Informationen zum Konzern finden Sie unter www.sebgroup.com.
SEB Asset Management Deutschland
Die SEB Asset Management (SEB AM), Frankfurt, ist das spezialisierte
Investmenthaus des SEB-Konzerns in Deutschland für aktiv gemanagte
Wertpapier- und Immobilienfonds. Als Teil der Konzerndivision 'Wealth
Management' mit rund 1.000 Mitarbeitern und Assets under Management von
1.175 Milliarden SEK (rd. 132 Milliarden EUR) verfügt die SEB AMüber
globale Expertise in traditionellen und innovativen Assetklassen und
unterschiedlichen Anlagestilen. Der Investmentansatz ist durch aktives
Management in kleinen spezialisierten Investmentteams gekennzeichnet. Durch
die Verbindung von globalem mit lokalem Know-how verfügt die SEB für
institutionelle und private Kundenüber Anlagelösungen aus einem breiten
Risiko-Rendite-Spektrum.
In Deutschland bietet die Fondsgesellschaft ein klar strukturiertes Angebot
von Publikums- und Spezialfonds, ergänzt um kundenspezifische
Investmentlösungen und Vermögensverwaltungsmandate. Als Teil des
internationalen Netzwerks versteht sich die SEB AM als Spezialist für
globales Immobilienmanagement sowie risikoadjustierte Investmentkonzepte
für europäische Renten und Multi Asset sowie Value-Aktien Europa.
Ende der Finanznachricht
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168417 07.05.2012
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Datum: 07.05.2012 - 10:00 Uhr
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