businesspress24.com - GFI Invest AG:Der Denkmalschutz als Steuervorteil
 

GFI Invest AG:Der Denkmalschutz als Steuervorteil

ID: 631840

Wer mit Investitionen Steuern sparen will muss heute lange suchen, denn nahezu alle in der Vergangenheit bekannten Steuersparmodelle, wurden abgeschafft.Der Staat hat kein Geld mehr!


(businesspress24) - Steuervorteile sind daher knapp bemessen, so dass sich nicht jede Instandsetzung eines Baudenkmals wirtschaftlich rechnet. Wichtig sind aber auch die Höhe des Einstiegspreises, das Mietniveau und die Vermietbarkeit am Standort sowie der zu erwartende Wiederverkaufswert der lmmobilie.

Zusätzlich muss man gerade bei Denkmalschutzimmobilien auch das Thema „Bauqualität“ im Auge haben. Hier ist es ratsam auf einen Anbieter zurückzugreifen der den TÜV Bau begleitend mit in die Sanierung einbezieht. So können Sie sicher sein eine ordentlich sanierte Immobilie zu bekommen.

Aber auch der Standort entscheidet über den Erfolg einer Investition. So ist in vielen ostdeutschen Städten das Angebot an denkmalgeschützten Gebäuden zwar groß, doch häufig gibt es in strukturschwachen Regionen keine Mieter für die dann aufwendig sanierten Gebäude. Vorteile haben Objekte in wirtschaftlich starken Regionen wie Leipzig oder Dresden, vorzugsweise Bauten in Lagen die an den ÖPNV angebunden, Bauten im ländlichen Umfeld sind daher, auch bei einem niedrigeren Preisniveau eher nicht zu empfehlen.

Objekte an solchen Standorten erzielen dann in der Regel auch einen ansprechenden Wiederverkaufswert und machen die Investition zur lohnenden Kapitalanlage. Der Staat belohnt Kapitalanleger für den Erwerb und die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien mit lukrativen Steuergeschenken. Besonders interessant sind die Steuersparmöglichkeiten für Investoren, die eine denkmalgeschützte Immobilie fremd vermieten. Über einen Zeitraum von insgesamt zwölf Jahren können sie in den ersten acht Jahren jeweils neun Prozent der Sanierungskosten als Werbungskosten absetzen. In den vier Folgejahren sind es dann sieben Prozent.

Für den Eigentümer, der die Wohnung oder das Gebäude selber nutzt, fällt die steuerliche Förderung etwas geringer aus. Er hat aber immerhin die Möglichkeit, über einen Zeitraum von zehn Jahren insgesamt 90 Prozent der Sanierungskosten abzuschreiben.






Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:

GFI Invest AG
Unternehmen für Sachwerte



Leseranfragen:

GFI Invest AG
Global Financial Invest AG
Westhafenplatz 1
60327 Frankfurt
Telefon: 069-710456190
Fax: 069-710456192
Vorstand:
Finanzkaufmann Lucas Kret,
Finanzkaufmann Michel Szulc



PresseKontakt / Agentur:



drucken  als PDF  an Freund senden  Katholischer Priester-Rebell will Seelsorger und Gläubige zum Widerstand aufrufen
Marktforschungsunternehmen: Samsung hängt Nokia bei Smartphone-Verkäufen in Deutschland ab
Bereitgestellt von Benutzer: ifgag
Datum: 06.05.2012 - 02:19 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 631840
Anzahl Zeichen: 0

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Lucas Kret
Stadt:

Frankfurt am Main


Telefon: 069-710456190

Kategorie:

Vermischtes


Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 94 mal aufgerufen.


Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"GFI Invest AG:Der Denkmalschutz als Steuervorteil
"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von

GFI Invest AG (Nachricht senden)

Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).


Alle Meldungen von GFI Invest AG



 

Who is online

All members: 10 591
Register today: 0
Register yesterday: 1
Members online: 0
Guests online: 127


Don't have an account yet? You can create one. As registered user you have some advantages like theme manager, comments configuration and post comments with your name.