DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen bestätigen die gute Prognose für 2011
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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen bestätigen die gute
Prognose für 2011
14.02.2012 / 07:20
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Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen bestätigen die gute Prognose
für 2011
- Miet- und Pachterlöse um rund 29 Prozent gestiegen
- Operatives Ergebnis (FFO)überproportional um rund 32 Prozent
gesteigert
- Dividendenvorschlag: Steigerung der Ausschüttung auf 40 Cent je
Stückaktie
Duisburg, 14. Februar 2012 - Die HAMBORNER REIT AG kann auf ein weiteres
sehr erfolgreiches Geschäftsjahr zurückblicken. Dabei war das Jahr 2011
maßgeblich geprägt von klarer Strategieumsetzung und weiterem Wachstum
durch attraktive Investitionen. Dies spiegelt sich auch in den gegenüber
Vorjahr zum Teil deutlich gestiegenen Ergebnissen wider:
Nach vorläufigen noch nicht testierten Jahresabschlusszahlen betragen die
Miet- und Pachterlöse rund 32,2 Millionen Euro (Vorjahr: 25,0 Millionen
Euro) und stiegen somit um rund 29 Prozent an.
Die durchschnittliche Leerstandsquote bewegt sich dabei mit 1,3 Prozent
(1,8 Prozent ohne Mietgarantien) auf weiterhinäußerst niedrigem Niveau.
Das Betriebsergebnis betrug 14,9 Millionen Euro nach 12,5 Millionen Euro im
Vorjahr. Der Anstieg um rund 19 Prozent ist dabei im Wesentlichen auf die
höheren Mieterlöse zurückzuführen. Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit
und Steuern (EBIT) beträgt 17,1 Millionen Euro und liegt damit um rund 16
Prozentüber Vorjahr (14,8 Millionen Euro).
Nach Abzug des Finanzergebnisses und der Steuern ergibt sich ein positiver
Jahresüberschuss von rund 7,9 Millionen Euro, der um rund 39 Prozentüber
Vorjahr liegt (5,7 Millionen Euro). Steuern in Höhe von rd. -1,3 Millionen
Euro resultieren aus der im Berichtsjahr durchgeführten Betriebsprüfung für
die Jahre 2007-2009 und betreffen Nachzahlungen im Zusammenhang mit der
durch den Eintritt der Gesellschaft in den REIT-Status ausgelösten
Schlussbesteuerung.
Als Kennzahl für die operative Geschäftsentwicklung zeigt der FFO (Funds
from Operations) absolut mit 16 Millionen Euro (Vorjahr: 12,2 Millionen
Euro) eine deutliche Steigerung um rund 32 Prozent. Der FFO je Aktie zum
31.12.2011 beträgt 0,47 Euro (Vorjahr: 0,36 Euro). Der Nettovermögenswert
(NAV) der Gesellschaft liegt bei 8,77 Euro je Aktie und hat sich im
Vergleich zum Vorjahr (8,74 Euro je Aktie) leicht erhöht.
Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr gut. Die liquiden Mittel
haben sich durch die Neuinvestitionen im Vergleich zum Vorjahr um 64,9
Millionen Euro auf 18,7 Millionen Euro vermindert. Der Loan to Value (LTV)
beträgt 39,1 Prozent (Vorjahr 19,3 Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote von
55,7 Prozent liegt auch weiterhin deutlichüber den nach REIT-Gesetz
geforderten 45 Prozent.
Vor dem Hintergrund der guten Geschäftsentwicklung 2011 beabsichtigt der
Vorstand - vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrats - der
Hauptversammlung am 15. Mai 2012 vorzuschlagen, eine um 8,1 Prozent
gesteigerte Dividende in Höhe von 0,40 Euro je Aktie auszuschütten. Bezogen
auf den Jahresschlusskurs von 6,40 Euro ergibt sich daraus eine
Dividendenrendite von 6,3 Prozent. Die endgültigen Geschäftszahlen wird die
Gesellschaft am 29.03.2012 veröffentlichen.
Kennzahlen imÜberblick 2011 2010 Veränderung(*) Vorschlag an die HV vorbehaltlich der Zustimmung des AufsichtsratesÜber die HAMBORNER REIT AG
vorläufig
Erlöse aus Mieten und Pachten 32,2 Mio. EUR 25,0 Mio. + 29 %
EUR
Betriebsergebnis 14,9 Mio. EUR 12,5 Mio. + 19 %
EUR
EBIT 17,1 Mio. EUR 14,8 Mio. + 16 %
EUR
Jahresüberschuss 7,9 Mio. EUR 5,7 Mio. EUR + 39 %
REIT EK-Quote 55,7 % 74,4 % - 18,7 %-
Pkte.
Loan to Value (LTV) 39,1 % 19,3 % + 19,8 %-
Pkte.
Funds from Operations 16,0 Mio. EUR 12,2 Mio. + 32 %
EUR
Funds from Operations (FFO) je 0,47 EUR 0,36 EUR + 32 %
Aktie
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,77 EUR 8,74 EUR +0,3 %
Dividende je Aktie (*) 0,40 EUR 0,37 EUR +8,1 %
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträgeüber ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen. Weiterhin besitzt die Gesellschaft rund 1,4 Mio. m²unbebaute Grundstücksflächen, die sichüberwiegend im Duisburger Norden und
in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser(at)hamborner.de
Web: www.hamborner.de
Ende der Corporate News
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156529 14.02.2012
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Datum: 14.02.2012 - 01:20 Uhr
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