DGAP-News: TAG Immobilien AG setzt ihre Wachstumsstrategie im ersten Halbjahr 2011 erfolgreich um un
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TAG Immobilien AG setzt ihre Wachstumsstrategie im ersten Halbjahr
2011 erfolgreich um und hebt die Jahresprognose auf NAV-Ebene an
18.08.2011 / 08:00
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*Übernahme der Colonia Real Estate AG und weitere Akquisitionen verdoppeln
das Immobilienvolumen auf rund EUR 1,9 Mrd.
* Mietergebnis auf EUR 39 Mio. verdoppelt
* EBT von EUR 6,2 Mio. auf EUR 33,7 Mio. gesteigert
* Anhebung des NAV-Ziels für 2011 von 8,00 Euro auf 8,75 Euro je Aktie
* Anhebung des Synergie-Ziels aus der Colonia-Übernahme auf EUR 30-35 Mio.
per anno
* Solide Bilanz- und Finanzierungsstruktur mit einem LTV von 59 Prozent
Hamburg (18. August 2011) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG') hat
im ersten Halbjahr ihre Wachstumsstrategie erfolgreich umgesetzt. NachÜbernahme und Erstkonsolidierung der Colonia Real Estate AG (nachstehend
'Colonia') verläuft die Integration weiter positiv. Die Zusammenlegung der
Stabsabteilungen und zentraler Aufgaben führen zu großen Einsparungen im
administrativen Bereich. DurchÜbernahme von Asset- und Property Management
in die eigene Verantwortung wird das Synergiepotenzial in hohem Maße
gehoben. Auf operativer Ebene steht der Leerstandsabbau weiterhin im Fokus.
Im größten Einzelportfolio Salzgitter reduzierte sich der Leerstand bereits
von 24 Prozent auf 23,5 Prozent allein im zweiten Quartal. Weitere
Akquisitionen in 2011 an bereits bestehenden Standorten der TAG wirken sich
ebenfalls NAV (Net Asset Value) steigernd und positiv auf Gewinne und Cash
Flows aus. Die Kennzahlen des ersten Halbjahres 2011 belegen den Erfolg:
Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 39,8 Mio. im ersten Halbjahr 2010
auf EUR 72,7 Mio. in 2011 gesteigert werden. Die Umsätze aus Vermietung
erhöhten sich von EUR 23,9 Mio. im ersten Halbjahr 2010 auf EUR 53,5 Mio.
in 2011. Daraus resultiert ein konsolidiertes Mietergebnis (TAG und
Colonia) von EUR 39,2 Mio. nach EUR 19,3 Mio. im Vorjahreszeitraum. Das
gute Mietergebnis, die Synergieeffekte durch dieÜbernahme der Colonia,
Einmaleffekte aus anderen Akquisitionen als auch Neubewertungsgewinne im
Gewerbeportfolio führten zu einem Ergebnis vor Steuern (EBT) für das erste
Halbjahr 2011 von EUR 33,7 Mio. nach EUR 6,2 Mio. im Vorjahreszeitraum. Mit
derÜbernahme der Colonia waren höhere Zinsaufwendungen verbunden, daneben
belastete der Zinsaufwand für die im letzten Jahr von der TAG begebenen
Wandelschuldverschreibungen sowie akquisitionsbedingt höhere Zinsen auf
Objektfinanzierungen das Ergebnis. Insgesamt beziffert sich das
Zinsergebnis zum Halbjahr 2011 auf EUR -36,3 Mio. nach EUR -15,6 Mio. im
Vorjahreszeitraum. Die TAG erzielte ein Konzernergebnis von EUR 27,7 Mio.
nach EUR 6,3 Mio. im Halbjahr 2010.
Die Bilanzsumme erhöhte sich insbesondere durch dieÜbernahme der Colonia
von EUR 1,2 Mrd. zum Jahresende 2010 auf rund EUR 1,9 Mrd. zum Ende Juni
2011. Die solide Bilanz- und Finanzierungsstruktur spiegelt sich in einem
LTV (Loan to Value) von 59 Prozent wider und auch die
Finanzverbindlichkeiten konnten im zweiten Quartal um rund EUR 100 Mio.
reduziert werden.
'Aufgrund der erfolgreichen Expansionsstrategie und des auf Werthaltigkeit
ausgerichteten Portfolio Managements hebt die TAG ihre Prognose des NAV
nach EPRA Vorgaben, der den inneren Wert des Unternehmens widerspiegelt,
von EUR 8,00 auf EUR 8,75 für 2011 an. Gleichzeitig halten wir an der EBT
Prognose für das laufende Jahr zwischen EUR 50-60 Mio. fest. Maßgeblich für
die strategische Ausrichtung der TAG bleibt die langfristige Steigerung des
Shareholder Value.' erläutert Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG.
Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten
Halbjahresfinanzbericht zum 30. Juni 2011.
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Investor and Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305
Fax +49 (0) 40 380 32 390
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136080 18.08.2011
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