DGAP-News: Prime Office REIT-AG präsentiert mit H1/2011-Zahlen Umsatz- und Ergebnissteigerung nach B
(businesspress24) - DGAP-News: Prime Office REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Prime Office REIT-AG präsentiert mit H1/2011-Zahlen Umsatz- und
Ergebnissteigerung nach Börsendebüt
12.08.2011 / 07:40
---------------------------------------------------------------------
Deutlicher Periodengewinn nach Verlust in der Vorjahresperiode
Prime Office präsentiert mit H1/2011-Zahlen Umsatz- und Ergebnissteigerung
nach Börsendebüt
- Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung stiegen leicht auf 37,9 Mio.
Euro
- Periodengewinn in Höhe von rund 6,3 Mio. Euro nach Verlust -14,4 Mio.
Euro in H1/2010
- Funds from Operations mit 9,9 Mio. Euro auf hohem Niveau, ohne
Sondereffekte liegt der FFO bei 13,6 Mio. Euro
- REIT-Eigenkapitalquote steigt durch den Börsengang auf 45,8 Prozent
- Beachtliche Vermietungsleistung von rund 38.000 Quadratmetern
- Positiver Ausblick für das Gesamtjahr
München, 12. August 2011. Die Prime Office REIT-AG ('Prime Office'), ein
führendes Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in hochwertige
Büroimmobilien in Deutschland sowie deren Bewirtschaftung und Verwaltung
fokussiert ist, schaut auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2011 zurück
und legt heute erstmals nach ihrem Börsengang Zahlen vor.
'Wir sind erfreutüber das positive operative Ergebnis im ersten Halbjahr
2011 mit dem wir unsere Leistungsfähigkeit unter Beweis gestellt haben. Mit
dem Börsengang und der REIT-Wandlung haben wir zudem die Basis dafür
geschaffen, um als auf hochwertige Büroimmobilien spezialisierter REIT den
deutschen Büroimmobilienmarkt aktiv mitzugestalten', sagt Claus Hermuth,
Vorstandsvorsitzender der Prime Office.
Im Berichtszeitraum entwickelte sich das operative Geschäft der Prime
Office positiv. Die Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung konnten
durch den weiteren Anstieg der Vermietung auf 99,7 Prozent sowie die
Indexanpassung von Mietverträgen in Essen und Hamburg auf 37,9 (H1/2010:
37,5) Mio. Euro gesteigert werden. Dies entspricht im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum einer Steigerung um 0,9 Prozent bzw. 0,4 Mio. Euro.
Darüber hinaus sanken die Aufwendungen für Vermietung und Verpachtung im
ersten Halbjahr 2011 leicht, woraus ein um 2,7 Prozent gesteigertes
Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung von rund 33,3 (H1/2010: 32,5) Mio.
Euro resultierte. Zudem zeigte das Asset Management der Prime Office eine
hervorragende Vermietungsleistung. In den ersten sechs Monaten des Jahres
konnten langfristige Mietverträge für rund 38.000 Quadratmeter hochwertiger
Büroflächen neu geschlossen oder mit bestehenden Mietern verlängert werden.
Gemessen an der Gesamtmietfläche des Immobilienbestandes entspricht dies
einem Anteil von rund 10 Prozent. Weiterhin gilt das Portfolio mit einem
Leerstand von lediglich 0,3 Prozent als vollvermietet und verfügtüber eine
gewichtete Mietvertragsrestlaufzeit von 6,8 Jahren.
In den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2011 führten insbesondere
die ergebniswirksamen Aufwendungen für den Börsengang in Höhe von 3,7 Mio.
Euro zu einer Erhöhung der sonstigen betrieblichen Aufwendungen. Diese
beliefen sich im ersten Halbjahr 2011 auf rund 5,5 Mio. Euro und lagen
somit signifikantüber dem Vorjahreswert in Höhe von 1,3 Mio. Euro. Als
gegenläufigen, positiven Effekt verzeichnete das Immobilienportfolio der
Prime Office eine leichte Wertaufholung in Höhe von 0,2 Mio. Euro gegenüber
dem 31. Dezember 2010. Insgesamt erwirtschaftete die Prime Office REIT-AG
eine Ergebnis vor Zinsen und Steuern von rund 27,7 Mio. Euro, das trotz der
Belastungen im Zusammenhang mit dem Börsengangüber dem Wert des Vorjahres
27,3 Mio. Euro liegt.
Insgesamt steigerte die Prime Office trotz der höheren
Finanzierungsaufwendungen und der Effekte aus dem Börsengang ihren
Periodengewinn in den ersten sechs Monaten 2011 auf 6,3 (Vorjahr: -14,4)
Mio. Euro deutlich. Es resultiert ein positives Ergebnis je Aktie in Höhe
von 0,36 Euro nach -0,83 Euro im Vorjahr.
Gleichwohl belasteten im Betrachtungszeitraum höhere Zinszahlungen sowie
die Kosten des Börsengangs die Funds from Operations (FFO). Nach 15,3 Mio.
Euro in H1/2010 verbleibt im ersten Halbjahr 2011 mit 9,9 Mio. Euro dennoch
ein hoher FFO. Bereinigt um die ergebniswirksamen Aufwendungen des
Börsenganges hätten die Funds from Operations im Betrachtungszeitraum rund
13,6 Mio. Euro betragen.
Die im Rahmen des Börsenganges erfolgreich platzierte Kapitalerhöhung
führte im ersten Halbjahr 2011 zu einer deutlichen Stärkung der
Bilanzstruktur. So hat sich das Eigenkapital mit 444,0 (31. Dezember 2010:
221,0) Mio. Euro mehr als verdoppelt. Hierdurch erhöhte sich die
REIT-Eigenkapitalquote auf aktuell 45,8 (31. Dezember 2010: 22,8) Prozent,
sodass die Prime Office die Anforderungen des REIT-Gesetz im Hinblick auf
die Mindesteigenkapitalquote erfüllt.
'Neben den Erfolgen im operativen Geschäft haben wir mit dem Börsengang
unsere Kapitalausstattung im ersten Halbjahr 2011 deutlich verbessert und
das Ziel, eine REIT-konforme Eigenkapitalstruktur zu haben, erreicht. Es
ist weiterhin unser langfristiges Ziel, einer der führenden REITs für
hochwertige Büroimmobilien in Deutschland zu werden', sagt Alexander von
Cramm, Finanzvorstand der Prime Office.
Für das Geschäftsjahr 2011 erwartet das Unternehmen Umsatzerlöse von rund
76 Mio. Euro sowie Funds from Operations von rund 18 Mio. Euro, ohne
Einmaleffekte von rund 24 Mio. Euro.?Kontakt
Prime Office REIT-AG
Richard Berg
Director Investor Relations / Corporate Communications
Hopfenstraße 6
80335 München
Telefon +49. 89. 710 40 90 40
Telefax +49. 89. 710 40 90 99
Email richard.berg(at)prime-office.deÜber die Prime Office REIT-AG
Die Prime Office REIT-AG, München, ist ein Immobilienunternehmen, das auf
Investitionen in hochwertige Büroimmobilien in Deutschland und deren
Bewirtschaftung und Verwaltung fokussiert ist. Das Portfolio der
Gesellschaft umfasst 14 Büroobjekte an zentralen Standorten westdeutscher
Großstädte und Ballungsräume mit insgesamt rund 385.000 Quadratmetern
Nutzfläche. Der Marktwert der 14 Immobilien belief sich nach dem
Marktwertgutachten des Immobiliengutachters CB Richard Ellis zum 31. März
2011 auf insgesamt 970 Mio. Euro. Zum Immobilienportfolio der Prime Office
zählen ausschließlich Einzelobjekte in Lagen mit besonderer Qualität. Der
Bestand der Gesellschaft vereint ausgesuchte, moderne Büroimmobilien mit
einer ansprechenden Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Portfolio
ist sowohl hinsichtlich der Standorte als auch der Mieter breit
diversifiziert. Die Immobilien sind langfristig an Mieter mit guter Bonität
vermietet. Die Prime Office REIT-AG beabsichtigt, durch ein
renditeorientiertes Management des bestehenden Portfolios auf Basis einer
breiten Objekt-, Standort- und Mieterstreuung langfristig stabile
Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Diese sollen langfristig durch den
selektiven Zukauf geeigneter Einzelobjekte kontinuierlich gesteigert
werden. Ziel des Unternehmens ist es, einer der führenden spezialisierten
REITs für hochwertige Büroimmobilien in Deutschland zu werden.
Weitere Informationen zur Prime Office REIT-AG finden Sie im Internet
unter: www.prime-office.de
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
12.08.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Prime Office REIT-AG
Hopfenstraße 6
80335 München
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 7104090 40
Fax: +49 (0)89 7104090 99
E-Mail: richard.berg(at)prime-office.ag
Internet: www.prime-office.ag
ISIN: DE000PRME012
WKN: PRME01
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München, Stuttgart; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
135463 12.08.2011
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 12.08.2011 - 01:40 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 460634
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner:
Stadt:
Telefon:
Kategorie:
Wirtschaft (allg.)
Anmerkungen:
Diese Pressemitteilung wurde bisher 123 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"DGAP-News: Prime Office REIT-AG präsentiert mit H1/2011-Zahlen Umsatz- und Ergebnissteigerung nach B"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Prime Office REIT-AG (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
