Heidelberger Grund und Boden - teuer, aber beliebt

Die Bodenwerte in der Heidelberger Region steigen, dennoch werden Immobilien immer
beliebter.

(businesspress24) - Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens für Grundstücke eines
Gebietes, für das im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. In
Baden-Württemberg sind die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss mindestens auf
das Ende jedes geraden Kalenderjahres zu ermitteln und bis spätestens am 30. Juni des
Folgejahres ortsüblich bekannt zu geben.
Sie beziehen sich auf den Quadratmeterpreis einer unbebauten Grundstücksfläche und
sind ein guter Indikator dafür, wie attraktiv ein Stadtteil ist: Je teurer der Grund, desto
attraktiver ist die Lage. Dies ist sehr gut in Heidelberg - Neuenheim zu erkennen, welches
populär durch die Nähe zur Universität und dem Klinikum ist.

In Heidelberg, in Schlierbach zum Beispiel, beginnen die Lagewerte bei 150 Euro pro
Quadratmeter und enden bei 3.600 Euro, in der vorderen Hauptstraße – Nähe
Bismarckplatz. Zum Vorjahr stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Heidelberg
für Eigentumswohnungen um 6%.
Allgemein gesagt, befindet sich Heidelberg an der zweiten Stelle der teuersten
Regionen, nach München in Deutschland. Dennoch ist für jeden Bürger ein passendes
Zuhause dabei.

Ein weiterer Aspekt, sich trotz der Finanzkrise für eine Immobilie zu entscheiden, bietet
die Sicherheit und Rücklage für eine spätere Zukunft. „In diesem Markt lässt sich kein
schnelles Geld machen“, betonte Manfred Ruf, Ausschussvorsitzender in Heidelberg. Eine
Immobilie ist eine langfristige Investition und bietet eine Absicherung fürs Alter,
insbesondere in Heidelberg, wo „die Entwicklung der Preise eine solide Basis“ hat.
Wichtig beim Kauf einer Immobilie sind nicht nur Bauqualität, der Zustand und die
Ausstattung, sondern vor allem die Lage. Deshalb sind die Immobilien in der
Heidelberger Region auch wegen des besonderen milden Wetters der Rheinebene sehr

gefragt.
Die Stadt Heidelberg versucht derzeit einem Fehlbestand von 8.000 Wohnungen
entgegenzuwirken. Mit dem Projekt „Die Bahnstadt“ ergeben sich viele neue Chancen
und Möglichkeiten der Stadtentwicklung.


Hier eine Übersicht der Bodenrichtwerte in Heidelberg:
höchster Wert im Stadtteil - niedrigster Wert im Stadtteil
Wieblingen 360 - 300
Handschuhsheim1000 - 600
Neuenheim 1220 - 1000
Pfaffengrund 330 - 190
Weststadt 890 - 500
Südstadt 600 - 150
Altstadt 3600 - 600
Ziegelhausen
mit Peterstal 450 - 270
Schlierbach 450 - 150
Bergheim 760 - 500
Kirchheim 550 - 260
Rohrbach 540 - 330
Boxberg 250 - 250
Emmertsgrund 160 - 160

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Datum: 09.06.2011 - 05:02 Uhr
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