Pramerica kauft 161 Mio. US-Dollar Objekt in NYC - Wertsteigerungen durch solides Asset Management e
(businesspress24) - Pramerica Real Estate International AG / Schlagwort(e): Finanzen/
Pramerica kauft 161 Mio. US-Dollar Objekt in NYC - Wertsteigerungen
durch solides Asset Management erzielbar
DGAP-Media / 11.05.2011 / 13:08
Die Pramerica Real Estate International AG hat für ihre deutschen
institutionellen Investoren ein Bürogebäude in der 28 West 44th Street, New
York, für einen ihrer US-Immobilienfonds erworben. Dies ist zugleich die
erste Akquisition des Fonds in New York seit vier Jahren, nachdem dieser
sich rechtzeitig vor der Finanzkrise von seinen Engagements im
amerikanischen Büromarkt getrennt hatte.
Das 22-stöckige 'Class B' Bürogebäude mit rd. 33.446 m2 vermietbarer Fläche
liegt zwischen den Verkehrskontenpunkten Rockefeller Center, Grand Central
Station sowie Times Square und ermöglicht das Anmieten von Räumen in einer
A-Lage, jedoch zu wesentlich günstigeren Konditionen. Das
Gesamtinvestitionsvolumen, das Modernisierungsmaßnahmen von rd. 11,6 Mio.
US-Dollar umfasst, beläuft sich auf rd. 174,6 Mio. US-Dollar.
Pramerica hat eine lange und erfolgreiche Historie als bedeutender
Marktteilnehmer im New Yorker Büroimmobilienmarkt. Als Mehrheitseigner von
Prestige-Objekten wie Chrysler Building, 666 Fifth Avenue, Lipstick
Building und Rhinelander Mansion (Flagshipstore von Polo Ralph Lauren)
erzielte der Immobilieninvestmentmanager beachtliche Investitionserfolge,
die in einer Verdoppelung oder gar Verdreifachung des eigesetzten
Eigenkapitals resultierten. Der Fondsinitiator hat 2007 rechtzeitig vor der
Finanzkrise alle Objekte in diesem Markt verkauft und war seitdem eher
zurückhaltender Beobachter. 'Das Preisgefüge stimmte aus unserer Sicht
nicht', erläutert Georg von Werz, CEO der Pramerica Real Estate
International AG, seine bis dato abwartende Haltung. 'Aktuell sehen wir
erstmals wieder einen günstigen Einstiegszeitpunkt. Wir denken jedoch
weniger in den ehemaligen Kategorien der Trophy-Buildings, sondern sind
davonüberzeugt, dass man durch ordentliches Asset Management von soliden
Gebäuden in A-Lagen eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen kann. Die
Zeiten spektakulärer Deals sind vorerst vorbei.'Über Pramerica Real Estate Investors
Pramerica Real Estate Investors, das in Deutschland unter Pramerica Real
Estate International AG firmiert, ist die Immobilientochter des Fi-nanz-
und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*, und bietet
vielfältige Investmentlösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien
und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey),
Atlanta, München, London, Mexiko Stadt und Singapur wird von einem globalen
Netzwerk regionaler Büros in Chicago, New York, San Francisco, Miami,
Lissabon, Madrid, Paris, Luxemburg, Istanbul, Abu Dhabi, Rio de Janeiro,
Sao Paulo, Hong Kong, Peking und Tokyo, sowie Repräsentanzen in Mailand und
Zürich unterstützt. Pramerica legt Immobilienfonds für mehr als 490,überwiegend institutionelle, Investoren auf, verwaltet derzeit ein
Immobilienvermögen von ca. 33,7 Mrd. EUR Stand: 31.12.2010) und ist damit
einer der größten Immobilienmanager weltweit. Weitere Informationen unter
www.pramericarei.comÜber Pramerica
Pramerica ist der eingetragene Firmenname für den börsennotierten
US-amerikanischen Finanzdienstleister Prudential Financial, Inc. (PFI)*,
und dessen Tochtergesellschaften in ausgewählten Ländern außerhalb der
Vereinigten Staaten. PFI (NYSE: PRU) zählt mit einem derzeitigen
ver-walteten Vermögen von ca. 601 Mrd. EUR zu den führenden
Vermö-gensverwaltern (Stand: 31. März 2011). Das Unternehmen hat
Nieder-lassungen in den Vereinigten Staaten, Asien, Europa und
Lateinamerika. Mit seiner jahrzehntelangen Marktpräsenz in den Bereichen
Lebensversicherung und Kapitalanlage hat sich PFI als seriöser
Finanzdienstleister profiliert und konzentriert sich weiterhin auf seine
Stärken: Solide Finanzen, Expertise und Innovationskraft. Der
Geschäftsbereich von PFI bietet ein breites Produktspektrum an, von Lebens-
und Rentenversicherungenüber produktspezifische Dienstleistungen bis hin
zu Investmentfonds, Investment Management und Immobilienverwaltung. Weitere
Informationen unter http://www.news.prudential.com. PFI gehört nicht zum
Unternehmensverbund der Prudential plc mit Hauptsitz in Großbritannien.
*Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund
Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat.
Ende der Pressemitteilung
Fotos werdenüber den mecom-bildkanal der
Medien-Communikations-Gesellschaft mbH verbreitet und sind zusätzlich
abrufbar unter
http://ir-cockpit.equitystory.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=mecomi&news_id=124040
Bildunterschrift: 28 West 44th Street, New York City
---------------------------------------------------------------------
11.05.2011 Veröffentlichung einer Pressemitteilung,übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
124040 11.05.2011
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 11.05.2011 - 07:08 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 403636
Anzahl Zeichen: 0
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner:
Stadt:
Telefon:
Kategorie:
Wirtschaft (allg.)
Anmerkungen:
Diese Pressemitteilung wurde bisher 76 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Pramerica kauft 161 Mio. US-Dollar Objekt in NYC - Wertsteigerungen durch solides Asset Management e"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Pramerica Real Estate International AG (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
