Übermorgen bauen, heute Kredit aufnehmen: Erneut Forward-Darlehen für Erstfinanzierer auf dem Markt
(ots) - Nachdem es in der Vergangenheit immer wieder
kurzzeitig Forward-Kredite für Erstfinanzierer gegeben hatte, ist nun
erneut ein entsprechendes Angebot auf dem deutschen Markt erhältlich.
"Unter dem Namen "Zukunft 24" bietet ein Versicherungsunternehmen
seit Anfang Mai wieder ein solches Darlehensprodukt an", sagt Kai
Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Wer beispielsweise im
Mai 2013 einen Kredit abrufen muss, kann diesen heute zu einem
Zinssatz von 4,5 Prozent (10 Jahre Zinsbindung) festschreiben. Gerade
im aktuellen steigenden Zinsumfeld ist der Kredit für viele
Immobilienkäufer eine interessante Option.
Um den Kredit zu beantragen, müssen Interessenten ein
aussagekräftiges Expose, einen Kaufvertragsentwurf beziehungsweise
die bautechnischen Unterlagen vorlegen. Zudem müssen künftige
Kreditnehmer ihren Eigenkapitalanteil vorweisen. Denn: Finanziert
werden maximal 54 Prozent des aktuellen Kaufpreises - beziehungsweise
der Herstellungskosten.
"Der maximale Forwardzeitraum beträgt 24 Monate. Da
Forwardaufschläge erst ab dem 16. Monat fällig werden, sind die
Konditionen für Kredite, die bis September 2012 abgerufen werden,
besonders günstig", erklärt Oppel. Doch selbst die Zinsreservierung
für 24 Monate im Voraus in Kombination mit einer 15-jährigen
Zinsbindung erhalten Interessenten aktuell zu einem Zinssatz von etwa
4,70% effektiv. Kunden, die auch in den nächsten Monaten von
steigenden Zinsen ausgehen, können ihre Finanzierung jetzt vornehmen.
Der Kredit ist laut HypothekenDiscount für alle interessant, die
beispielsweise eine Immobilie vom Bauträger erwerben. Bei diesen
beginnt das Bauvorhaben oftmals erst, wenn eine bestimmte Anzahl von
Parzellen verkauft ist. Aber auch Häuslebauer, bei denen die Planung
bereits steht, aber der Baubeginn erst in den nächsten ein bis zwei
Jahren vorgesehen ist, können den Erstfinanzierer-Forward nutzen.
"Solche Kreditprodukte sind selten. Während es für
Anschlussfinanzierer von nahezu jedem Kreditanbieter Forward-Darlehen
gibt, mit denen die Zinsen vor Auslauf der eigentlichen Zinsbindung
gesichert werden können, sind Forward-Kredite für Erstfinanzierer
eine neue Erscheinung", sagt Oppel. Das aktuelle Angebot gilt laut
HypothekenDiscount zunächst bis zum 30. Juni 2011.
Über HypothekenDiscount
HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung
in Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
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Immobilienkäufer vertrauen pro Jahr auf HypothekenDiscount. Sie
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HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot
von 70 verschiedenen Kreditinstituten und sichert seinen Kunden
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Kai Oppel
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Datum: 06.05.2011 - 06:37 Uhr
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