Wir bauen uns ein Haus

„DER ERSTE SCHRITT ZU IHREM TRAUMHAUS “ beginnt mit der sorgfältigen Auswahl Ihres Grundstückes

(businesspress24) - Sie haben die Wahl! Ob aus Ihrem Traum Wirklichkeit wird, oder ob Ihr Haus zum Kompromiss oder Albtraum wird.
Sie stellen die Weichen bereits bei der Anschaffung des Grundstückes!
Ich hab mit sehr vielen Leuten gesprochen, die mir bereits nach kurzer Zeit gestanden haben:
“Eigentlich wollten wir völlig anders bauen“
Wollen Sie auch zu dieser Gruppe gehören, die bereits an der Basis so einen gravierenden Fehler gemacht hat.
Dabei könnte es so einfach sein!
Bedenken Sie: Normalerweise bauen Sie in Ihrem Leben nur ein Haus, daher ist eines sicher: „ Aus den eigenen Fehlern können Sie nicht lernen“. Deshalb habe ich ein Portal gegründet, damit Sie aus den Fehlern anderer lernen.
Hier ein paar Punkte, die Ihren Traum im Handumdrehen zum Albtraum machen können, dazu können die meisten dieser Punkte auch noch erhebliche Mehrkosten verursachen.
Dabei spreche ich aber keineswegs von Kosten im vierstelligen Eurobereich, nein fünfstellig ist hier keine Seltenheit.
Aber entscheiden sie selbst: Hier ein paar Fragen?
Wussten Sie?
Dass Ihnen 30 km Entfernung Ihres Grundstückes zu Ihrem Arbeitsplatz auf einen Finanzierungszeitraum von 20 Jahren ohne Indexierung ca. € 75.000.- mit nur einem Auto kosten? Da wäre es vielleicht besser, doch das etwas teurere Grundstück in der Nähe des Arbeitsplatzes zu nehmen. Wie so oft ist hier billiger im Endeffekt teurer.
Wussten Sie?
Dass es in den meisten Gemeinden einen Gefahrenzonenplan gibt, der aufgrund vergangener und zukünftig möglicher Naturkatastrophen erstellt wurde, der Ihnen das bauen Ihres Hauses grundlegend erschweren oder zumindest beträchtlich verteuern kann, da Sie nur mit extremen Auflagen in diesem Bereich bauen dürfen. Aber das schlimmste ist, wenn Sie diese Daten ignorieren, setzen Sie sich und Ihre Familie möglicherweise einem unnötigen Risiko aus. Immer wieder sehen sie bei Katastropheneinsätzen Bilder von Häusern, die regelrecht in einem Flussbett stehen. So etwas sollte Ihnen nicht passieren.

Wussten Sie?
Dass bestehende Leitungsrechte, die im Baulastenverzeichniss eingetragen sein können, Ihr Projekt in der geplanten Form nicht durchführbar machen oder ebenfalls wieder erheblich verteuern können? (Wie erst kürzlich selbst eine Gemeinde in meiner unmittelbaren Umgebung bei dem Bau eines neuen Gemeindezentrums erfahren musste. Dabei sollte man doch denken, dass eine Gemeinde über solche rechtlichen Grundlagen nicht stolpern sollte).
Wussten Sie?
Dass gute Makler, die Ihre Produkte kennen und ihr Geschäft verstehen, in der Regel Grundstücke zu diesen Zeiten präsentieren, bei denen sie sich im besten Licht präsentieren. Das können eventuelle Verschattungen sein, massive Nebelzonen, diverse Lärmbelästigungen, usw. Wenn das Grundstück einmal Ihnen gehört, ist es zu spät.
Wussten Sie?
Das sich Kälteseen massiv auf Ihre Energiekosten auswirken können?
Wussten Sie?
Was vor zwanzig Jahren an diesem Platz war? Eventuell war auf Ihrem Grundstück eine Mülldeponie? Dieses Problem ist möglicherweise eines der gravierendsten, den davon ist nicht nur Ihre Geldbörse betroffen, sondern auch Ihre und die Gesundheit Ihrer Familie. Kann man so etwas riskieren?
Wussten Sie?
Das Sie durch eine geplante Autobahn sehr gut profitieren können, aber auch gewaltig verlieren können, falls Sie am falschen Platz sitzen?
Hätten Sie alle diese Punkte auch wirklich berücksichtigt, oder wäre bereits die eine oder andere Falle für Sie dabei gewesen?
Dabei waren das noch lange nicht alle Fragen, die man sich stellen sollte, um aus dem Traumhaus nicht einen Kompromiss oder Albtraum werden zu lassen.
All dieses Wissen ist aus der Praxis entstanden, es beinhaltet die Erfahrung meiner Kunden, von Bauingenieuren und meiner Person.
In all diesen Jahren hab ich einiges zu Gesicht bekommen. Fehler, unüberlegte Handlungen, vorschnelle Handlungen usw. .
Eines hatten diese Punkte alle gemeinsam, sie kosteten Geld, viel Geld, Geld das ich Ihnen, wenn irgend möglich, ersparen will.
Besuchen Sie das neue Portal, welches speziell für Sie gemacht wurde, damit Sie einen leichteren Start haben, als so manche, die ich in der Vergangenheit bei Ihren Projekten begleitet habe.
Ich wünsche Ihnen alles Gute bei der Umsetzung Ihrer Träume und hoffe Sie auf meinem Portal wieder zu treffen.

Herzlichst

Ing. Gerhard Achleitner

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Datum: 14.03.2011 - 22:16 Uhr
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Kategorie:

Bau & Immobilien

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