Baufinanzierung - Schneller tilgen spart viel Geld
(ots) - Seit Herbst 2010 haben die Zinsen merklich
angezogen. Waren im September des vergangenen Jahres
Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung für unter 3,5 Prozent
zu haben, müssen Bauherren derzeit (Anfang März 2011) mit gut vier
Prozent rechnen. Dieser Zins liegt immer noch deutlich unter dem
langfristigen Durchschnittszins von sechs bis sieben Prozent. Für
Bauwillige wäre es deshalb ratsam das insgesamt noch niedrige
Zinsniveau zu nutzen.
Wer einen Kredit aufnehmen möchte, muss nicht nur die aktuellen
Zinskonditionen im Blick haben, sondern auch festlegen, wie hoch die
anfängliche Tilgungsrate sein soll. Oft wird eine Anfangstilgung von
einem Prozent vereinbart, um die finanzielle Belastung durch die
monatliche Rate erträglicher zu halten. Doch aufgepasst: Wer es sich
leisten kann, sollte einen höheren Tilgungssatz wählen, auch wenn
dadurch die Rate steigt. Denn so ist man nicht nur schneller
schuldenfrei, sondern man spart auch viel Geld.
Wer beispielsweise ein Darlehen von 100.000 Euro zu einem
Sollzinssatz von vier Prozent aufnimmt, der hat seine Schulden bei
einer Anfangstilgung von einem Prozent erst nach einer Laufzeit von
rund 40 Jahren getilgt. In dieser Zeit zahlt er an Zinskosten
insgesamt etwa 101.000 Euro, dass heißt er zahlt den doppelten
Kreditbetrag zurück. Entscheidet sich der Kreditnehmer stattdessen
für eine Anfangstilgung von drei Prozent, so ist er schon nach gut 20
Jahren schuldenfrei. Die Zinskosten belaufen sich in diesem Fall auf
insgesamt etwa 49.000 Euro. Das ist nur halb so viel.
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Julia Topar / Tanja Beller
Bundesverband deutscher Banken
Tel.: 030/1663-1280, -1220
E-Mail: bank-news(at)bdb.de
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Datum: 08.03.2011 - 04:30 Uhr
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