Immobiliensuchende haben hohe Ansprüche an die Ausstattung
(ots) - Kauf- und Mietinteressenten für Wohnimmobilien
sind bei der Ausstattung anspruchsvoll. Die absoluten
Ausschlusskriterien laut Marktmonitor Immobilien 2010 von
Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, und Prof. Dr.
Stephan Kippes von der Hochschule Nürtingen-Geislingen:
- 49 Prozent: eine veraltete Heizung
- 37 Prozent: kein Balkon
- 28 Prozent: hohe Heizkosten
Laut Aussage der deutschen Makler haben Immobiliensuchende hohe
Ansprüche an die Ausstattung. So das Ergebnis der repräsentativen
Studie Marktmonitor Immobilien 2010 von Immowelt.de, eines der
führenden Immobilienportale, in Zusammenarbeit mit Prof. Dr. Kippes
von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.
So gestalte sich nach Ansicht von 82 Prozent der befragten Makler
die Vermarktung einer Immobilie ohne Balkon, Terrasse oder Veranda
allgemein schwierig. Eine Heizung mit Einzelöfen sehen 78 Prozent der
Makler als Hindernis beim Verkauf oder der Vermietung; 74 Prozent
betrachten problematische Grundrisse als Hürde.
Absolute K.o.-Kriterien: Ofenheizung, kein Balkon, hohe Heizkosten
Bei der Frage nach den Kriterien mit dem stärksten negativen Einfluss
rückt nach Meinung der Makler allerdings eine völlig überholte
Heizung (49 Prozent) an die Spitze der Vermarktungsbarrieren und
verdrängt den fehlenden Balkon (37 Prozent) auf Platz zwei. Auf Platz
drei der absoluten Ausschlusskriterien steht mit 28 Prozent ein
weiteres energieverwandtes Thema: hohe Heizkosten, wodurch das
steigende Energiebewusstsein der Immobiliensuchenden deutlich zum
Ausdruck kommt.
Höchster Anspruch in mittleren Städten
Vor allem in mittelgroßen Städten sind die Immobiliensuchenden
sehr anspruchsvoll. Dies ist auf das breitere Angebot in diesen
Städten zurückzuführen, was die Vermietung und den Verkauf schwerer
macht als in Großstädten. Dort lässt der Wohnungsknappheit manchen
Ausstattungsmangel weniger gravierend erscheinen, oder die
Gegebenheiten zwingen zu Kompromissen. Beispielsweise bewerten Makler
in Großstädten unattraktive Geschosslagen wie zum Beispiel 5.
Obergeschoss ohne Aufzug als weniger starkes Vermarktungshindernis
(26 Prozent) als ihre Kollegen in Mittelstädten (34 Prozent).
Wenig Probleme in Kleinstädten
In Kleinstädten und ländlichen Gegenden hingegen stellen sich
manche Probleme überhaupt nicht oder nur bedingt, da hier viele
Objekte ohnehin wünschenswerte Ausstattungsmerkmale wie Terrasse oder
eine geringe Stockwerkzahl aufweisen. Entsprechend seltener
bezeichnen in Kleinstädten tätige Makler dann auch solche Kriterien
als sehr hohe Hürde: Den fehlenden Balkon nennen nur 34 Prozent, die
unattraktive Geschosslage nur 21 Prozent.
Die repräsentative Studie Marktmonitor Immobilien 2010 wurde in
Zusammenarbeit von Immowelt.de und Prof. Dr. Stephan Kippes von der
HfWU Nürtingen-Geislingen erstellt. Befragt wurden 752 zufällig
ausgewählte Makler aus ganz Deutschland.
Web-Links
Die Studie Marktmonitor Immobilien 2010 kann hier heruntergeladen
werden: www.marktmonitor-immobilien.de .
Originalmeldung:
http://www.presseportal.de/go2/ansprueche-an-die-ausstattung
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akzeptiert Rußfilterpflicht - Deutsche Umwelthilf" alt="Verwaltungsgericht Stuttgart: Deutsche Bahn Datum: 07.12.2010 - 04:26 Uhr
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