Immobilienprojekt "Lützow Eins" am neuen City-Park Gleisdreieck
(ots) - Noch ist dieses Gebiet auch den meisten Berlinern
unbekannt: Das Gleisdreieck im Niemandsland zwischen Schöneberg,
Tiergarten und Kreuzberg. Hier, auf einem ehemaligen Bahngelände,
wird bis 2013 auf einer Fläche von etwa 30 Fußballfeldern eine große
Parkanlage entstehen. Das freut die Anwohner und lockt die
Investoren.
Ende Oktober startete die Vermarktung des Neubauvorhabens "Lützow
Eins". Die Klarbau GmbH errichtet hier fast 60 Eigentumswohnungen.
Den exklusiven Vermarktungsauftrag hat Ziegert Bank- und
Immobilienconsulting übernommen. Drei Wochen nach Vertriebsstart
waren mehr als drei Viertel der Einheiten bereits reserviert.
Offensichtlich haben die Projektentwickler das enorme Potenzial
der Lage richtig erkannt. Einen Steinwurf vom Potsdamer Platz
entfernt entstehen Wohnlagen, die durch die Nähe zu den neuen Parks
an Bedeutung noch gewinnen werden.
Doch nicht allein die Lage ist entscheidend. Bei Kaufpreisen
zwischen 2.350 und 3.850 Euro pro Quadratmeter erhalten die Erwerber
ein technisch ausgereiftes Immobilienkonzept, das eine kostengünstige
und nachhaltige Bewirtschaftung erlaubt. Da es sich um ein KFW 55
Effizienzhaus handelt, gibt es für Käufer staatliche Förderung.
Der Erfolg ist für die Verkäufer keine Überraschung. Die Nachfrage
nach Wohneigentum in den zentralen Lagen ist nach wie vor groß.
Fachleute rechnen bis 2015 mit 50.000 zusätzlichen Haushalten in der
Stadt. "Die meisten wollen ins Zentrum", ist sich Nikolaus Ziegert
sicher. "Hier wird das Angebot immer geringer, die Preise werden
weiterhin steigen."
Attraktive Neubauvorhaben sind dennoch rar, es fehlt schlicht der
Platz. Der Kauf der eigenen Wohnung entspricht also nicht allein dem
Wunsch nach Selbstverwirklichung, sondern auch dem Bedürfnis nach
sicherem und langfristig bezahlbarem Wohnraum.
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Ralf Rosinus
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Datum: 06.12.2010 - 02:00 Uhr
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