DGAP-News: Noerr LLP: Juristisches Neuland / Noerr berät bei erster Immobilien-Zwangsversteigerung d
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Noerr LLP: Juristisches Neuland / Noerr berät bei erster
Immobilien-Zwangsversteigerung durch eine Bank in Tschechien
02.12.2010 / 09:36
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Auf Antrag der Eurohypo AG wurde im Oktober in der bisher größten
Zwangsversteigerung der Tschechischen Republik eine Gewerbeimmobilie in der
Stadt Brandýs nad Labem in der Nähe von Prag verkauft. Ein Team von Noerr
um die Partner Barbara Kusak und Libor Prokes, Prag, beriet die Eurohypo
umfassend bei der Auswahl der Verwertungsmethode, deren Auswirkungen auf
den Mietvertrag und die Durchführung der Zwangsversteigerung.
Die Auktion war die erste durch eine Bank betriebene Zwangsversteigerung
einer großen Gewerbeimmobilie in Tschechien. Früher führten notleidende
Kredite meist zu einem Vergleich oder einer Insolvenz des Schuldners.
Deshalb bestanden mit der Verwertung von Immobiliensicherheiten in
Tschechien bisher kaum praktische Erfahrungen. Wegen dieses Novums stießdie Versteigerung auf großes Interesse der Medien.
Der Zuschlag für das Objekt wurde bei einem Mindestgebot von 284
Mio.Tschechische Kronen (11,4 Mio. Euro) zu einem Kaufpreis von 340 Mio.
Tschechischen Kronen (13,6 Mio. Euro) erteilt. Der erfolgreiche Bieter ist
eine Gesellschaft, die von Radovan Vitek, einem der fünf reichsten
Tschechen, kontrolliert wird. Mieter des Gebäudes ist Continental
Automotive Czech Republic, die tschechische Tochter des deutschen
Automobilzulieferers Continental AG. Das Versteigerungsverfahren und sein
Ablauf gelten in Tschechien als deutliches Indiz für die hohe Reife des
dortigen Immobilienmarktes.
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