Clever Wohneigentum finanzieren statt Miete zahlen
Zeit für Eigenheimfans so günstig wie nie
(businesspress24) - Düsseldorf, 7.
September 2010. Nur etwa 20 Prozent der Haushalte in Düsseldorf leben in der eigenen Immobilie. Die Landeshauptstadt hat damit eine der niedrigsten Quoten bundesweit. Rund um die rheinische Metropole wohnten Mitte 2010 zwar im Schnitt 40 Prozent der Menschen in den eigenen vier Wänden. Doch insgesamt hinkt die Region im NRW-Vergleich bei selbst genutztem Wohnraum hinterher. In den Kreisen Heinsberg, Rhein-Erft oder Wesel etwa liegt die Wohneigentumsquote über 45 Prozent. Darauf weist der RDM Bezirksverband Düsseldorf nach der Analyse aktueller, eigener Daten sowie statistischer Informationen von Land und Stadt hin.
Wohnimmobilie lohnendes Investment
Dabei ist die Zeit für Eigenheimfans momentan so günstig wie nie zuvor: „Baugeld-Zinsen sind auf dem niedrigsten Stand seit 50 Jahren“, berichtet Jörg Schnorrenberger vom RDM Bezirksverband. So habe gerade die erste größere Bank hierzulande beim Effektivzins zehnjähriger Darlehen die Schallmauer von drei Prozent unterschritten. Gute Nachrichten für angehende Käufer, denn dank sinkender Zinsen und attraktiver Immobilienpreise in der Region bringen selbst genutzte Wohnungen und Häuser ihren Eigentümern nicht nur viel Lebensqualität, sondern auch eine ordentliche Rendite.
Marktchancen in der Region nutzen
Doch die exzellenten Chancen zum Erwerb von Wohneigentum nutzen nicht wirklich viele Verbraucher. Laut Grundstücksmarktbericht NRW 2010, den der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte gerade vorlegt hat, wechselten im vergangenen Jahr zwar mehr Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen den Besitzer als 2008. Mit einem Plus von ein respektive fünf Prozent erlebten beide Immobiliensegmente ein ordentliches, aber kein außergewöhnliches Kaufinteresse. Dabei bieten Markt und Zinskonditionen hervorragende Möglichkeiten.
Günstig Eigentum finanzieren statt Miete zahlen
„Tatsächlich wissen nur wenige Verbraucher, welche interessanten Finanzierungsmöglichkeiten sie angesichts der Niedrigzinsen haben“, bestätigt Klaus Rodenkirchen vom RDM-Vorstand. Eine Bespielrechnung belegt, wie gering die Belastung durch ein Darlehen derzeit wirklich ist. Wer sich etwa bei einem Effektivzins von 4,1 Prozent für 20 Jahre und einem Eigenkapitalanteil von 20 Prozent 150.000 Euro leiht, muss im Jahr nur rund 6.000 Euro zurückzahlen. Das entspricht einer monatlichen Belastung von 500 Euro. Die Miete für eine normale 100 Quadratmeter große Wohnung in der Region dürfte höher liegen. Hinzu kommt: Wer eine Immobilie erwirbt und einzieht, muss keine Mieterhöhungen mehr hinnehmen. Dank langfristiger Darlehen profitieren Käufer zudem von jahrelang gleichen Konditionen und damit von finanzieller Planungssicherheit.
Für Immobilienerwerber sind es also günstige Zeiten. Zumal selbst genutztes Wohneigentum sich bei cleverer Finanzierung ideal zum Aufbau von Vermögenswerten und zur Absicherung im Ruhestand eignet. Die Empfehlung von Immobilienexperte Klaus Rodenkirchen lautet daher: „Mit einem Fachmann die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen, Baugeldanbieter vergleichen sowie den Markt detailliert nach der persönlichen Wunschimmobilie absuchen.“ Dann macht sich der Umzug sicher bezahlt.
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Datum: 07.09.2010 - 07:12 Uhr
Sprache: Deutsch
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