Debüt-Investition in europäische Rechenzentren: Ascendas Reit investiert 904,6 Mio. SGD
(ots) - Ascendas Funds Management (S) Limited (der "Manager") in seiner Eigenschaft als Manager des Ascendas Real Estate Investment Trust ("Ascendas Reit") freut sich, die geplante "geplante ")[1] f"Gesamtpreis") von Tochterunternehmen von Digital Realty Trust, Inc. ("Verk"). Das Portfolio umfasst 11 Rechenzentren (das "Zielportfolio" oder die "Ziel-Zentren") in ganz Gro"Gro") (4 Zentren), den Niederlanden (3 Zentren), Frankreich (3 Zentren) und der Schweiz (1 Zentrum).
William Tay, Executive Director und Chief Executive Officer des Managers, erkl"Diese "
Hauptvorteile der geplanten
1. Verbessert die Position von Ascendas Reit in der ausfallsicheren Anlageklasse der Rechenzentren
Die Nachfrage nach Rechenzentren wird aufgrund der zunehmenden Abh
Zu den wichtigsten Trends, die die Nachfrage nach Rechenzentren weiterhin st das 5G-Netz, der E-Commerce und Video-Streaming-Dienste.
Dar
Das Zielportfolio erh
2. 93 % des Zielportfolios (nach Verm
Das Zielportfolio umfasst 11 Rechenzentren, von denen neun (93 % des Zielportfolios nach Verm
London, Amsterdam und Paris befinden sich mit einer kombinierten Colocation-Marktgr"MW") zum 31. Dezember 2020 auf Platz 1, 3 und 4 der gr
Sie profitieren von der N
3. Die europ
Laut CBRE
Im Jahr 2020 wurden auf den FLAP-M
Infolgedessen verbesserte sich die Leerstandsquote der FLAP-M
4. Erh
Mit der geplanten "USA"), 14 % in Australien und 12 % in Gro
Etwa 67 % des Zielportfolios (nach Verm
5. Stabiler und nachhaltiger Einkommensstrom mit einem langen gewichteten durchschnittlichen Mietvertragsablauf ("WALE") und dreifachen Nettomietvertragsstrukturen
Das Zielportfolio weist einen langen WALE von 4,6 Jahren nach Mieteinnahmen auf. Etwa 83 % der Mietvertr
Per 31. Dezember 2020 werden 58 % des Zielportfolios durch Mieteinnahmen auf dreifacher Nettobasis verpachtet, wobei alle Verm&E) sowie f
6. St
Das Zielportfolio ist zu 97,9 %[9] mit 14 hochwertigen und etablierten Kunden besetzt. Diese Kunden sind in einer Reihe von Branchen wie Finanzdienstleistungen, Telekommunikation, Informationstechnologie, Einzelhandel (Superm
7. Wertschaffende Akquisition nach Verteilung pro Einheit ("DPU")
Die Rendite des Nettoverm"NPI") [10] f
Einzelheiten der
Ascendas Reit hat heute
Der Gesamtbetrag von 904,6 Mio. SGD entspricht den unabh
Es wird erwartet, dass Ascendas Reit gesch
Die gesamten Anschaffungskosten in H
Informationen zum Zielportfolio
Die 11 Rechenzentren nehmen eine vermietbare Gesamtfl
Einschlie
Weitere Informationen "Geplante " vom 17. M
Zahlen zum Zielportfolio
Lage und Anzahl der Objekte 11 Rechenzentren London,
Gro
Niederlande: 3 ZentrenParis,
Frankreich 3 ZentrenManchester,
Gro
Schweiz: 1 Zentrum
Fl
Grundst
5 Zentren[16] mit gewichtetem
durchschnittlichem Mietvertragsablauf
von 42,9 Jahren
Gesamte vermietbare Nettofl
WALE (nach Bruttoeinnahmen) 4,6 Jahre
Belegungsrate 97,9%
Gesamtzahl der Kunden 14
Leasingstrukturen (nach Mieteinnahmen) 58 % dreifach netto 42 % Colocation
[1] Der geplante
gesamten ausgegebenen Aktienkapitals bestimmter
Kapitalgesellschaften
die die Ziel-Zentren besitzen. Der Gesamtbetrag
unterliegt einer Anpassung des Betriebskapitals gem
dem Kauf- und Verkaufsvertrag. Weitere Informationen
finden Sie in der Ank"Geplante
Portfolios von 11 Rechenzentren in Europa" vom 17. M
2021.
[2] Bestehend aus ca. 250,25 Mio. GBP f
Ziel-Zentren in Gro
f
Frankreich und der Schweiz. Illustrative Wechselkurse
von 1.0000 GBP: 1.8395 SGD und 1.0000 EUR: 1.6047 SGD
werden in dieser Pressemitteilung f
von Pfund Sterling und Euro in Singapur-Dollar-Betr
verwendet.
[3] Quelle: CBRE Research, Q4 2020. Die Daten beziehen
sich auf den Carrier-neutralen Colocation-Markt in
jeder Stadt.
[4] "FLAP" bezieht sich auf die vier gr
Colocation-M
Amsterdam und Paris.
[5] Auf der Grundlage der festen durchschnittlichen
Inanspruchnahme der vorangegangenen f
[6] Umfasst zwei Zentren auf unbefristeter Pachtbasis.
[7] Stand 31. Dezember 2020.
[8] Pro-forma zum 31. Dezember 2020.
[9] Stand 31. Dezember 2020.
[10] Die NPI-Rendite wird unter Verwendung des
gesch
[11] Die auf Jahresbasis umgerechnete
Pro-Forma-DPU-Auswirkung wird auf der Grundlage der
folgenden Annahmen berechnet a) Ascendas Reit hatte die
geplante
hielt und betrieb die Ziel-Zentren bis zum 31. Dezember
2020, b) die geplante
in H
Akquisitionskosten) und zus
347,5 Mio. SGD (36,2 %) finanziert, und c) der Manager
entscheidet sich, seine Grundgeb
% in Einheiten zu erhalten.
[12] Die Bewertungen wurden vom Manager und HSBC
Institutional Trust Services (Singapur) Limited
(Treuh
von Newmark Knight Frank Valuation & Advisory, LLC,
unter Verwendung des Umsatzvergleichs und der
Ertragskapitalisierungsans
unabh
von 250.250.000 GBP f
277.100.000 EUR f
verweisen auf die Ank"Geplante
Portfolios von 11 Rechenzentren in Europa" ("Proposed
Acquisition of a Portfolio of 11 Data Centres in
Europe") vom 17. M
[13] Wir verweisen auf die Ank"Auflegung eines
Aktienfonds zur Erh
1.200 Mio. SGD" ("Launch of Equity Fund Raising to
Raise Gross Proceeds of Approximately S$1,200 million")
vom 10. November 2020.
[14] Beinhaltet zwei Zentren auf unbefristeter
Pachtbasis.
[15] Beinhaltet 1-5 Thomas Holt Drive in Sydney,
Australien, erworben am 13. Januar 2021.
[16] Beinhaltet zwei Zentren auf unbefristeter
Pachtbasis.
Informationen zu Ascendas Real Estate Investment Trust ( www.ascendas-reit.com )
Der Ascendas Real Estate Investment Trust (Ascendas Reit) ist Singapurs erster und gr
Zum 31. Dezember 2020 beliefen sich die von Ascendas Reit verwalteten Anlageimmobilien auf 13,7 Mrd. SGD. Das Portfolio umfasst 200 Immobilien in den entwickelten Mngen und Einzelhandelsimmobilien.
Diese Immobilien beherbergen insgesamt mehr als 1.450 internationale und lokale Unternehmen aus einer Vielzahl von Branchen und Aktivitel, Stripe, DSO National Laboratories, Pinterest, DBS, CareFusion, Wesfarmers, Citibank und JPMorgan.
Ascendas Reit ist in mehreren Indizes gelistet. Dazu geht ein Emittentenrating von "A3" von Moody''s Investors Service.
Ascendas Reit wird von Ascendas Funds Management (S) Limited verwaltet, einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft der in Singapur notierten CapitaLand Limited, einer der gr
Informationen zu CapitaLand Limited ( www.capitaland.com (http://www.capitaland.com/#_blank))
CapitaLand Limited (CapitaLand) ist eine der grdien, Vietnam, Australien, Europa und den USA weiter expandiert wird.
CapitaLand verfs und Business Trusts den CapitaLand Integrated Commercial Trust, den Ascendas Real Estate Investment Trust, den Ascott Residence Trust, den CapitaLand China Trust, den Ascendas India Trust und den CapitaLand Malaysia Mall Trust.
CapitaLand stellt Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt seiner Arbeit. Als verantwortungsbewusstes Immobilienunternehmen tr
Wichtiger Hinweis:
Diese Pressemitteilung enth"Anteile") an der Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST) garantiert keinen liquiden Markt f/file/d/18JXb54lb4A3cXtHMwoPtMJmX7CT9peVN/view?usp=sharing).
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Pressekontakt:
Kontakt f& Investoren: Frau Wylyn Liu
Assistant Vice President
Investorenpflege
Ascendas Funds Management (S) Ltd
Tel. +65-6713-1150
E-Mail: wylyn.liu(at)capitaland.com
Original-Content von: Ascendas Reit,
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Datum: 18.03.2021 - 21:44 Uhr
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