Eigenheim auf dem Land mit Risiko verbunden
(ots) - Deutschlands Großstädte erleben einen Ansturm, der
unaufhaltsam zu sein scheint und zu einer immensen Preissteigerung
von Immobilien und Mieten führt. Die Landflucht betrifft vor allem
Regionen fernab der Metropolen. Denn seit Jahren zieht es
Dorfbewohner in beliebte Großstädte, wobei sie leerstehenden Wohnraum
zurücklassen. Angehende Bauherren, die beabsichtigen ihr Kapital in
diese verlassenen Gegenden zu investieren, droht dadurch auf lange
Sicht ein immenser Wertverlust ihrer Immobilie. Viele Stadtbewohner
verspüren eine Sehnsucht nach Natur, Ruhe und Abgeschiedenheit und
durch die im Vergleich zu Großstädten, sehr günstigen
Grundstückspreise auf dem Lande erscheint ein Bauvorhaben in diesen
Regionen verlockend. Allerdings stellt diese Preisentwicklung ein
zweischneidiges Schwert dar, denn eine Bauinvestition in einer
tendenziell eher strukturschwachen Gegend kann im Nachhinein zu
finanziellen Verlusten führen. "Die Entscheidung in welcher Region
ein Bauvorhaben realisiert werden soll, sollte auch vor dem
Hintergrund der Landflucht stattfinden. Zwar sind die
Grundstückspreise in Dörfern oft um einiges günstiger als in
Großstädten, allerdings kann solch ein Bauvorhaben viele Risiken mit
sich bringen", erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/). Im
schlechtesten Fall verliert die Immobilie noch während der
Finanzierungsphase so stark an Wert, dass das aufgenommene Darlehen
den Wert des Eigenheims übersteigt. Umso wichtiger ist deshalb die
Prüfung und Auswahl des zu finanzierenden Objekts.
Auch die bestehende Infrastruktur und deren Entwicklung spielt
eine gewichtige Rolle. Ärztemangel, wenige Bus- und Bahnverbindungen
und wirtschaftliche Defizite sind Faktoren, die sich tendenziell
verschärfen und einen hohen Einfluss auf die Lebensqualität in
dörflichen Regionen haben. Vor allem junge Menschen verlegen ihren
Lebensmittelpunkt in die Großstädte, da sie sich bessere Arbeits- und
Entfaltungsmöglichkeiten versprechen oder ein Studium beginnen.
"Durch die Landflucht der zumeist jungen Bevölkerung erleiden
bestimmte Regionen einen Bevölkerungsverlust. Das mangelnde Interesse
an diesen Standorten schlägt sich auf die Immobilienpreise nieder und
kann zu extremen Preisverfällen führen", verdeutlicht Scharfenorth.
Ob man sich nun für ein Bauvorhaben in der Idylle des Landlebens oder
der Hektik der Großstadt entscheidet; wie monatliche Raten aus Zins,
Tilgung und Sondertilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen
und Beleihungssätzen ausfallen, ermitteln Interessierte schnell und
einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.
Über Baufi24
Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
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Stephan Scharfenorth, Tel. +49 (0) 800 808 4000, E-Mail:
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Datum: 05.07.2016 - 04:00 Uhr
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