6 Tipps für Vermieter zur Suche nach dem richtigen Mieter

Im Hinblick auf die neue Gesetzeslage, das "Bestellerprinzip“ , haben sich die Kostenstrukturen zwischen Eigentümern und Maklern grundlegend verändert.

(businesspress24) - Viele Eigentümer werden aus finanziellen Gründen zu der Entscheidung kommen, ihre Objekte selber zu vermarkten. Dabei ist es aber wichtig die gesamten Kosten im Auge zu behalten. Das Risiko längerer Leerstände eines Objekts, durch zu ungenaue oder fehlende Angaben sollte nicht unterschätzt werden. Auch der Zeitaufwand, den viele Einzeltermine für die Besichtigungen mit sich bringen, ist ein Kostenfaktor.

Es gibt in diesem Zusammenhang einige interessante neue Angebote bei Vermietung und Verkauf.
Das im März gegründete Immobilien-Unternehmen in Leverkusen, ABC-Immobilien-Service, stellt in der Zusammenarbeit mit Eigentümern von Kauf- und Mietobjekten ein neues Konzept vor. Den Eigentümern wird eine neue Flexibilität ermöglicht, die Serviceleistungen eines Maklers in Anspruch zu nehmen.
Der Kunde kann einzelne Leistungen, wie z. B. einen Bilderservice, das Einstellen der Anzeige oder die Vorauswahl potentieller Mieter, unabhängig voneinander zu festen Preisen abrufen. Darüber hinaus werden für private und gewerbliche Vermieter und Verkäufer Anzeigenpakete in 6 führenden Portalen angeboten, die wesentlich günstiger sind als Einzelanzeigen. Der eigene Zeitaufwand kann somit den Service-Kosten direkt gegenüber gestellt werden. Durch die günstigen Festpreise rechnet sich sogar der Makler in vielen Fällen.

Wer die Maklerkosten dennoch sparen möchte, für den gilt - je besser die Vorbereitung, umso schneller ist der neue Mieter oder Käufer gefunden. Hier ein paar Tipps vom Profi:

•Stellen Sie das schönste Foto nach vorne um Interesse zu wecken und fotografieren Sie immer mit Blitz, helle Fotos wirken freundlicher.
•Beschränken Sie sich beim Text auf das Wesentliche. Für den Kunden sind wichtig: Verkehrsanbindung, Geschäfte in der Nähe, Schulen, Kindergärten usw. Vermeiden Sie Stadtteilbeschreibungen - die kann man googeln.
•Um den größtmöglichen Kundenkreis zu erreichen ist es sinnvoll in mehreren Portalen zu inserieren. Hier sollten Sie auf jeden Fall vertreten sein: ImmoScout24, Immonet, Immowelt und Kalaydo (im Anzeigenpaket von ABC Immobilien | Anzeigen-Service enthalten)

Bei Vermietungen:
•Überdenken Sie die Mieterstruktur im Haus. Ein älteres Ehepaar ist evtl. nicht ideal, wenn schon viele Familien mit kleinen Kindern im Haus wohnen.
•Planen Sie zwei Termine um einen Alternativtermin anbieten zu können. Legen Sie wenn möglich mehrere Termine hintereinander. Um „vergessene“ Verabredungen zu vermeiden ist es sinnvoll, Termine kurz vorher noch einmal bestätigen zu lassen.
•Veranlassen Sie Interessenten eine vollständige Bewerbung abzugeben. Die Selbstauskunft sollten auf jeden Fall die Kontaktdaten des vorherigen Vermieters enthalten.

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Datum: 12.07.2015 - 09:58 Uhr
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Leverkusen

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