Ein italienischer Büro-Palazzo in München
Goldbronzene Aluminiumrahmen und schwebende Brücken: Grundstein für das Münchner Büroensemble „NOVE by Citterio“
(businesspress24) - München, den 11. Juni 2015. Am heutigen Donnerstag legt Horus Development – ein Joint Venture aus Salvis Consulting und Art-Invest Real Estate – feierlich den Grundstein für das Büroensemble „NOVE by Citterio“ im Münchner Arnulfpark. Anwesend sind neben dem Zweiten Bürgermeister der Landeshauptstadt, Josef Schmid (CSU), auch der bekannte Mailänder Architekt Antonio Citterio, der erstmals ein Projekt in München konzipiert hat. „NOVE wird durch seine Architektur mit der unverkennbaren Handschrift von Citterio ein Highlight für den Münchner Büromarkt sein“, erklärt Tim Wiesener, Geschäftsführer von Horus Development.
Das geringe Neubauvolumen an attraktiven und modernen Büroimmobilien führt mittlerweile nicht nur in München zu Engpässen. Laut Dr. Ferdinand Spies, ebenfalls Geschäftsführer der Horus Development, werden an sämtlichen großen deutschen Bürostandorten vergleichsweise wenig neue Flächen gebaut. Ursachen dafür sind die Nachwirkungen der Finanzkrise sowie die Konzentration auf den Wohnungsbau. „Für das aktuelle Jahr 2015 wird in München die Fertigstellung von circa 160.000 Quadratmetern Bürofläche erwartet. Zum Vergleich: Vor der Finanzkrise 2007 wurden rund 565.000 Quadratmeter Bürofläche pro Jahr fertiggestellt. Entsprechend erfahren wir bereits jetzt eine hohe Nachfrage nach Flächen in unserem Projekt“, sagt Spies.
NOVE wird den Schlusspunkt der Entwicklung des Wohn- und Büroquartiers Arnulfpark setzen. Mit einer oberirdischen Bürofläche von 27.500 Quadratmetern schafft das Vorhaben Raum für mehr als 1.300 Arbeitsplätze. Der Neubau wird über sechs Regelgeschosse und einen Hochhaustrakt mit neun Stockwerken verfügen. Charakteristisches Merkmal ist die Fassade: Goldbronzene Aluminiumrahmen zieren die Fenster und verleihen dem Gebäude eine markante, dreidimensionale Struktur mit einem zugleich eleganten Erscheinungsbild. Verantwortlich dafür zeichnet sich das Mailänder Architekturbüro Antonio Citterio Patricia Viel and Partners.
Citterio, bekannt durch seine Designkreationen für Hermès Maison, Vitra, Flexform, Arclinea oder B&B Italia, lässt mit NOVE Arbeitsräume entstehen, die zugleich Lebensräume sind: So soll das 700 Quadratmeter große Atrium als Herzstück der Kommunikation dienen. Die großzügigen Dachterrassen im sechsten Obergeschoss ermöglichen Ausblicke bis ins Voralpenland und sollen ebenso wie die schwebend wirkenden Lounge-Brücken zwischen den Gebäudeteilen zum Austausch mit Kollegen und zu Ruhepausen einladen. Was frühere Projekte Citterios – etwa die Fünfsternehäuser von Bulgari Hotels & Resorts in Mailand, London oder auf Bali – eint, ist das Miteinander von Design und Effizienz. Diesem Prinzip folgen auch Innenarchitektur und Möblierung des NOVE – beides wird ebenfalls von Citterio konzipiert. Für die Gestaltung der beiden begrünten Innenhöfe sowie der Außenanlage konnte der international ausgezeichnete Schweizer Landschaftsarchitekt Enzo Enea gewonnen werden, der die Innenhöfe mit Wasserbassins und ausgewählten Pflanzen füllen wird.
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Über „NOVE by Citterio“
Das Büroensemble „NOVE by Citterio“ entsteht seit August 2014 im neuen Münchner Wohn- und Gewerbequartier Arnulfpark zwischen der Hackerbrücke und der Donnersbergerbrücke. Die Fertigstellung ist für Herbst 2016 geplant. Bauherr ist die Horus Development GmbH – ein Joint Venture der Salvis Consulting AG und der Art-Invest Real Estate. Der Baugrund umfasst eine Fläche von rund 7.300 Quadratmetern, der fertige Neubau wird über 27.500 Quadratmeter oberirdische Bürofläche verfügen. Zudem werden auf drei Ebenen 430 Tiefgaragenplätze geschaffen. Im Erdgeschoss ist ein stilvoll eingerichteter, öffentlicher Gastronomiebereich geplant.
Im Vorfeld der Planung hatten sieben namhafte Architekturbüros – darunter Daniel Libeskind, kadawittfeldarchitektur und UN Studios – in einem Design Contest um das Projekt konkurriert. Das mailändische Architekturbüro Antonio Citterio Patricia Viel and Partners stellten den Siegerentwurf. Mit NOVE konzipiert Citterio zum ersten Mal ein Gebäude in München. Dabei zeichnet er sich sowohl für die Gestaltung der Fassade wie auch der Innenarchitektur verantwortlich. Für die Gestaltung der aufwendig geplanten Außenanlagen wurde der international renommierte Schweizer Landschaftsarchitekt Enzo Enea gewonnen. Das Gebäude ist als Green Building konzipiert, die Zertifizierung durch LEED Gold ist bereits vorgesehen.
Über SALVIS Consulting AG
Seit 1994 ist die SALVIS Consulting AG beratend für Banken und als Projektentwickler tätig. Mit dem Schwerpunkt Bewertung – Sanierung – Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien wurden bisher über 500 Millionen Euro Projektvolumen verantwortet. Das SALVIS-Team setzt sich aus Spezialisten zusammen, die auf eine langjährige Erfahrung im Bereich Bankwesen, Steuerberatung, Architektur, Rechtsberatung, Projektentwicklung, Unternehmensberatung und Finanzcontrolling verweisen können.
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Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotenzial in guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt auf den deutschen Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn, München sowie Stuttgart. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden bereits sieben Sondervermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.
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Datum: 11.06.2015 - 08:30 Uhr
Sprache: Deutsch
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Bau & Immobilien
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