Goldgräberstimmung auf Schleswig-Holsteins Äckern
(ots) - Die Kapitalanleger stürzen sich momentan auf Wald-
und Ackerland. Wie das Statistikamt Nord in Kiel gerade bekannt
gegeben hat, liegt der durchschnittliche Kaufpreis für "Flächen
landwirtschaftlicher Nutzung" aktuell bei durchschnittlich 25.013
EUR/ha.
OTTO STÖBEN Immobilien ermittelte bei seinen Verkäufen schon in
2012 einen deutlich höheren Wert. In Spitzenlagen lag der
durchschnittlich erzielte Kaufpreis für Acker- und Waldland schon bei
rund 34.500 EUR/ha und hat in den letzten zwei Jahren einen weiteren
Preisanstieg von ca. 25 % auf rund 43.000 EUR/ha erfahren. Die
mittleren Lagen ziehen deutlich nach: Während der durchschnittliche
Kaufpreis 2012 noch bei ca. 21.600 EUR/ha lag, stieg er in den
letzten zwei Jahren um 52 % auf rund 32.800 EUR/ha.
Zu den Verkaufspreisen von Einfamilienhäusern lässt sich im 2.
Quartal diesen Jahres im Vergleich zum 1. Quartal nur noch ein
leichter Preisanstieg in den größeren Städten und Urlaubsregionen
Schleswig-Holsteins feststellen.
Bei den Verkaufspreisen von Eigentumswohnungen hingegen gibt es
vor allem in Kiel und Umland, Rendsburg und Schleswig in den
einfachen und mittleren Lagen bereits einen leichten Rückgang der
Preise.
In Neumünster ist vor allem auffällig, dass die Vermietungspreise
für gewerbliche Flächen zum größten Teil einen Preissturz vorweisen.
Carsten Stöben, geschäftsführender Gesellschafter von OTTO STÖBEN
Immobilien, sieht einen Zusammenhang zwischen dieser Entwicklung und
dem beginnenden Ausbau der A 7 zwischen dem Autobahndreieck
Bordesholm und dem Elbtunnel in Hamburg. Die OTTO STÖBEN Makler
erwarten aber nach Vollendung der Baumaßnahmen ein überproportionales
Wachstum für die Region.
Einzig in Kiel sind die Vermietungspreise für Büroflächen in
mittleren und guten Lagen sowie kleinen und großen Ladenflächen
gestiegen. Im restlichen Schleswig-Holstein bleiben die Preise
unverändert.
Ansprechpartner:
Geschäftsführender Gesellschafter Carsten Stöben
Handy:0172 4333021Fax:0431 66403-40
Büro:0431 664030E-Mail:c.stoeben(at)stoeben.de
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24103 Kiel
Tel 0431 66452-16
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Datum: 09.07.2014 - 06:07 Uhr
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