DIP-Partner AENGEVELT vermittelt Mehrfamilienhaus in Düsseldorf
Von privaten Kapitalanlegern stark nachgefragt
(businesspress24) - Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Auftrag des Privateigentümers den Verkauf eines Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße, einer gefragten Wohnlage in Düsseldorf-Grafenberg, an einen Privatinvestor, der die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst das gepflegte, zum Zeitpunkt des Verkaufs vollvermietete Mehrfamilienhaus neun Wohneinheiten mit zusammen rd. 420 m² Wohnfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. fünf Prozent angegeben.
„Der Erwerb belegt das starke Interesse privater Kapitalanleger an nachhaltigen Immobilieninvestments, bei denen die Wertsicherung ihres Anlagevermögens im Vordergrund steht“, erläutert Jan Schmitz, für den Abschluss verantwortlicher Investmentspezialist von AENGEVELT in Düsseldorf, und ergänzt: „Der Verkauf belegt zudem, dass Eigentümer entsprechender Immobilien zur Zeit – noch – Spitzenpreise erzielen können.“
Weiterhin hohe Nachfrage nach Düsseldorfer Wohninvestments
Im Segment der Wohninvestments gab das Transaktionsvolumen 2013 mit rd. EUR 696 Mio. zwar deutlich um 46% gegenüber dem Spitzenergebnis des Vorjahres (2012: EUR 1,29 Mrd.) nach, liegt indessen immer noch 5% über dem Mittel der jüngsten Dekade (EUR 665 Mio.). Dabei bewegen sich die Bruttoanfangsrenditen für Bestands-Mietwohnhäuser (Zinshäuser) nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH aktuell zwischen 5,2% und 7,1%. Im Mehrfamilienhaus-Neubau sind es zwischen 5,0% und 6,3%.
2014/2015 bleibt die Nachfrage am Düsseldorfer Immobilienmarkt hoch. Gefragt sind unverändert sicherheitsorientierte Immobilieninvestments angesichts eines fortgesetzten Mangels an marktadäquaten Alternativanlagen im Rahmen historisch niedriger KapitalÂmarktzinsen. Die Nachfrage am Düsseldorfer Wohninvestmentsegment wird dabei zusätzlich vom anhaltenden EinwohÂner- und Haushaltswachstum stimuliert. Deshalb ist in diesem Investmentsegment 2014 von einem stabilen bzw. steigenden Transaktionsvolumen auszugehen, während AENGEVELT-RESEARCH bei anhaltender Niedrigzinsphase stabile Renditen auf moderatem Niveau prognostiziert.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Partnern an bundesweit 25 Standorten und 4 weiteren Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partnern“ mit insgesamt über 500 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1,2 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 245.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2013).
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 99%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
Website: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 26.05.2014 - 05:49 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Thomas Glodek
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Kategorie:
Bau & Immobilien
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